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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Situé dans le quartier Grand Centre-Ville de Saint-Denis, à proximité du Théâtre, de nombreux commerces et services, au deuxième étage d'une résidence des années 50, avec ascenseur...
27 Boulevard Carnot 93200 Saint-Denis
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 268 €/mois | 9 903 €/mois | 274 512 € | 28 449 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 399 €/mois | 7 270 €/mois | 287 880 € | 41 817 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 312 300 € | 66 237 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 414 €/mois | 4 285 €/mois | 339 360 € | 93 297 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 367 500 € | 121 437 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST DENIS ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST DENIS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ST DENISComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bbg7y Actuel
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255 000 € | - |
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#9XEnV
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255 000 € | - |
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#a9dtM
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255 000 € | - |
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#aP7dp
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263 000 € | +3,1% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST DENIS
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255 000 € | 3 923 € | 65 m² | 3 | Voir |
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255 355 € | 4 186 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DENIS
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254 000 € | 3 791 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DENIS
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254 000 € | 3 791 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DENIS
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254 000 € | 3 791 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DENIS
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254 000 € | 3 791 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DENIS
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254 000 € | 3 791 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DENIS
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256 000 € | 4 129 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DENIS
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256 000 € | 4 129 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DENIS
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256 000 € | 4 129 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DENIS
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256 000 € | 4 129 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DENIS
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257 000 € | 3 894 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DENIS
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257 000 € | 3 894 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DENIS
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258 000 € | 4 161 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 60 All De Seine | 399 950 € | 69 m² | 5 796 € |
| 24/06/2025 | 4 Rue Olympe De Gouges | 305 500 € | 54 m² | 5 657 € |
| 23/06/2025 | 28 Rue De Paris | 129 000 € | 67 m² | 1 925 € |
| 20/06/2025 | 103 Rue Du Landy | 195 950 € | 44 m² | 4 453 € |
| 20/06/2025 | 60 All De Seine | 400 000 € | 70 m² | 5 714 € |
| 12/06/2025 | 100 Av Du Pdt Wilson | 282 500 € | 66 m² | 4 280 € |
| 05/06/2025 | 18 Rue Samson | 190 000 € | 45 m² | 4 222 € |
| 05/06/2025 | 11 Rue Riant | 310 000 € | 67 m² | 4 627 € |
| 03/06/2025 | 1 Pl Jean D Alembert | 150 000 € | 77 m² | 1 948 € |
| 03/06/2025 | 2 Rue Olympe De Gouges | 338 000 € | 77 m² | 4 390 € |
| 22/05/2025 | 1 All Des Myosotis | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 22/05/2025 | 2 Rue Gabriel | 246 000 € | 65 m² | 3 785 € |
| 20/05/2025 | 90 Rue Danielle Casanova | 319 000 € | 77 m² | 4 143 € |
| 19/05/2025 | 60 All De Seine | 404 000 € | 70 m² | 5 771 € |
| 14/05/2025 | 6 Rue Robert Desnos Pierrefitte | 169 679 € | 41 m² | 4 139 € |