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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
SAINT DENIS à 9 mn à pied du Metro Porte de Paris. Dans un écrin de verdure Maison individuelle de 1974 sur un terrain de 681 m² Possibilité de division. Comprenant un sous sol tot...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 773 €/mois | 20 524 €/mois | 568 932 € | 58 982 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 971 €/mois | 15 064 €/mois | 596 520 € | 86 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 596 €/mois | 10 897 €/mois | 647 280 € | 137 330 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 931 €/mois | 8 882 €/mois | 703 440 € | 193 490 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 761 700 € | 251 750 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST DENIS ↘ -1.3% sur 5 moisComparer
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14 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 24 Av Lenine Pierrefitte-sur-sei | 1 000 000 € | 180 m² | 5 556 € |
| 27/03/2025 | 5 Rue Des Postillons | 340 000 € | 130 m² | 2 615 € |
| 28/02/2025 | 3 Rue Catulienne | 691 400 € | 150 m² | 4 609 € |
| 16/12/2024 | 24 Rue Charles Perrin | 6 887 800 € | 120 m² | 57 398 € |
| 24/10/2024 | 22 Rue Auguste Blanqui Pierrefitt | 367 000 € | 140 m² | 2 621 € |
| 10/10/2024 | 39 Av General Gallieni | 300 000 € | 162 m² | 1 852 € |
| 09/10/2024 | 18 Rue Louis | 370 000 € | 139 m² | 2 662 € |
| 03/10/2024 | 25 Vla Des Joncherolles | 300 000 € | 174 m² | 1 724 € |
| 17/07/2024 | 5b Vla Des Palmiers | 350 000 € | 133 m² | 2 632 € |
| 13/06/2024 | 5 Rue De Chantilly | 525 000 € | 130 m² | 4 038 € |
| 29/04/2024 | 4 Rue De Compiegne | 155 250 € | 145 m² | 1 071 € |
| 02/04/2024 | 26 Rue Bonnevide | 351 380 € | 130 m² | 2 703 € |
| 10/07/2023 | 23 Vla Anatole France | 853 800 € | 136 m² | 6 278 € |
| 20/06/2023 | 20 Rue Louis Collerais | 540 488 € | 153 m² | 3 533 € |