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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 13 m²
Studio 13 m² Quartier Théâtre Gérard Philippe Saint-DenisSitué à proximité immédiate du Théâtre Gérard Philipe, dans le secteur recherché de Saint-Denis, ce studio de 13 m² en rez-...
11 Rue Paul Eluard 93200 Saint-Denis
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 96 936 € | 10 059 € | 3,15% |
| 10 ans | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 101 640 € | 14 763 € | 3,20% |
| 15 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 110 340 € | 23 463 € | 3,30% |
| 20 ans | 499 €/mois | 1 512 €/mois | 119 760 € | 32 883 € | 3,40% |
| 25 ans | 433 €/mois | 1 312 €/mois | 129 900 € | 43 023 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ST DENIS ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ST DENIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 ST DENIS
|
79 000 € | 5 267 € | 15 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 6 à 19 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 5 Imp De Chateaudun | 32 000 € | 16 m² | 2 000 € |
| 27/05/2025 | 28 Rue Catulienne | 73 000 € | 16 m² | 4 563 € |
| 13/05/2025 | 12 Sq Pierre De Geyter | 71 000 € | 18 m² | 3 944 € |
| 10/04/2025 | 190 Av Elisee Reclus | 65 000 € | 18 m² | 3 611 € |
| 18/03/2025 | 40 Rue Gabriel Peri | 159 000 € | 18 m² | 8 833 € |
| 10/03/2025 | 190 Av Elisee Reclus | 85 000 € | 18 m² | 4 722 € |
| 07/03/2025 | 2 Rue Genin | 67 000 € | 17 m² | 3 941 € |
| 26/02/2025 | 3b Rue Albert Einstein | 48 200 € | 19 m² | 2 537 € |
| 25/02/2025 | 6 Sq Pierre De Geyter | 107 500 € | 12 m² | 8 958 € |
| 09/01/2025 | 100 Av P Vaillant Couturier | 70 000 € | 16 m² | 4 375 € |
| 30/12/2024 | 10 Rue Catulienne | 90 000 € | 19 m² | 4 737 € |
| 26/12/2024 | 77 Av Du Pdt Wilson | 100 671 € | 16 m² | 6 292 € |
| 26/12/2024 | 190 Av Elisee Reclus | 65 000 € | 17 m² | 3 824 € |
| 17/12/2024 | 37 Rue Paul Eluard | 50 000 € | 18 m² | 2 778 € |
| 12/12/2024 | 62 Rue Danielle Casanova | 80 000 € | 16 m² | 5 000 € |