158 600 €
T1
22 m²
ST DIDIER
84210
+138%
vs marché
7 209
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit158 600 €
Appartement T1 • 1 pièce • 22 m²
ST DIDIER (84210)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
158 600 €
Honoraires agence (~7,0%)
-10 376 €
Prix net vendeur
148 224 €
Frais de notaire
+11 992 €
Émoluments
1 897 €
Droits & taxes
8 745 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
170 592 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
170 592 €
Capital à emprunter
170 592 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 039 €/mois | 6 179 €/mois | 171 276 € | 17 744 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 179 640 € | 26 108 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 194 940 € | 41 408 € | 3,30% |
| 20 ans | 883 €/mois | 2 676 €/mois | 211 920 € | 58 388 € | 3,40% |
| 25 ans | 765 €/mois | 2 318 €/mois | 229 500 € | 75 968 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,83%
2 904 €/an
Rendement net
1,09%
après charges
Cashflow
-838 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
242 €/an
Charges copro. NR
132 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
203 €/an
GLI (2,5%)
73 €/an
Vacance locative
242 €/an
Total charges
1 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Appartement 1pDynamique marché
Appartement 1 pièces, ST DIDIER Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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T1 ST DIDIER
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158 600 € | 7 209 € | 22 m² | 1 | Voir |
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| 17/05/2024 | 34 Pl De L Eglise | 216 400 € | 19 m² | 11 389 € |
| 01/03/2024 | 5040 Pl De L Eglise | 76 000 € | 33 m² | 2 303 € |
| 29/11/2023 | 5040 Pl De L Eglise | 73 000 € | 23 m² | 3 174 € |