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Dans un environnement calme et verdoyant, au sein d'une petite copropriété pleine de charme, découvrez ce ravissant appartement T2 de 52,80 m², chaleureux et lumineux. Ce bien au c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 211 €/mois | 6 700 €/mois | 185 724 € | 19 218 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 623 €/mois | 4 918 €/mois | 194 760 € | 28 254 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 174 €/mois | 3 558 €/mois | 211 320 € | 44 814 € | 3,30% |
| 20 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 229 680 € | 63 174 € | 3,40% |
| 25 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 248 700 € | 82 194 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ALTHEN DES PALUDS
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172 000 € | 2 688 € | 64 m² | 3 | Voir |
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172 000 € | 2 688 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T2 ALTHEN DES PALUDS
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149 000 € | 2 443 € | 61 m² | 2 | Voir |
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149 000 € | 2 443 € | 61 m² | 2 | Voir |
7 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 8 Rte Du Beaucet | 280 000 € | 55 m² | 5 091 € |
| 28/11/2024 | 409 Rue Le Cours | 710 408 € | 60 m² | 11 840 € |
| 11/10/2024 | 43 Rue Du Chateau | 130 000 € | 60 m² | 2 167 € |
| 06/08/2024 | 31 Rue Le Cours | 143 500 € | 55 m² | 2 609 € |
| 22/07/2024 | 27 Rte De Venasque | 206 000 € | 50 m² | 4 120 € |
| 01/03/2024 | 5040 Pl De L Eglise | 76 000 € | 33 m² | 2 303 € |
| 23/10/2023 | 5040 Pl De L Eglise | 170 000 € | 47 m² | 3 617 € |