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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Profitez des dernières opportunités sur ce petit lotissement à taille humaine dans le centre de Saint Dolay. . Fonctionnelle et lumineuse, cette maison de plain-pied vous propose u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 670 €/mois | 8 091 €/mois | 224 280 € | 23 252 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 960 €/mois | 5 939 €/mois | 235 200 € | 34 172 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 255 060 € | 54 032 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 277 440 € | 76 412 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 300 300 € | 99 272 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST DOLAY ↘ -17.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST DOLAY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST DOLAYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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204 750 € | 2 250 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 FEREL
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204 750 € | 2 089 € | 98 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 5198 Le Roho | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 15/04/2025 | 17 Rue De La Boissiere | 235 000 € | 89 m² | 2 640 € |
| 28/03/2025 | 5108 La Noe Vallio | 55 000 € | 76 m² | 724 € |
| 10/03/2025 | 5926 Caumont | 140 400 € | 81 m² | 1 733 € |
| 24/01/2025 | 5887 Le Port De Cran | 279 500 € | 63 m² | 4 437 € |
| 06/09/2024 | 237 Burin | 240 000 € | 65 m² | 3 692 € |
| 12/08/2024 | 8 Rue Des Rosiers | 142 990 € | 68 m² | 2 103 € |
| 27/06/2024 | 92 Burin | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 16/05/2024 | 6 Rue De La Boissiere | 134 000 € | 80 m² | 1 675 € |
| 15/04/2024 | 9 Rue Du Crezelo | 91 490 € | 67 m² | 1 366 € |
| 29/03/2024 | 5975 Le Clos De L Epinette | 165 000 € | 75 m² | 2 200 € |
| 26/02/2024 | 6324 Caumont | 95 000 € | 94 m² | 1 011 € |
| 23/02/2024 | 229 Burin | 190 000 € | 71 m² | 2 676 € |
| 23/02/2024 | 5227 Le Buza | 140 000 € | 62 m² | 2 258 € |
| 19/02/2024 | 5110 La Rigodais | 120 000 € | 61 m² | 1 967 € |