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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Bourg attractif au nord de Rennes, entre Combourg et Tinténiac. Accès rapide RN137, écoles, commerces, services et cadre de vie dynamique proche du canal d'Ille-et-Rance. Fonctionn...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 291 €/mois | 6 942 €/mois | 192 444 € | 19 919 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 682 €/mois | 5 097 €/mois | 201 840 € | 29 315 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 218 880 € | 46 355 € | 3,30% |
| 20 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 238 080 € | 65 555 € | 3,40% |
| 25 ans | 859 €/mois | 2 603 €/mois | 257 700 € | 85 175 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST DOMINEUC ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST DOMINEUC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST DOMINEUC
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178 227 € | 2 147 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 TREVERIEN
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178 500 € | 2 204 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 TREVERIEN
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178 500 € | 2 204 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 TREVERIEN
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178 500 € | 2 204 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 TREVERIEN
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178 500 € | 2 204 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 TREVERIEN
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177 500 € | 2 165 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 TREVERIEN
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177 500 € | 2 165 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 TREVERIEN
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177 500 € | 2 165 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 TREVERIEN
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177 500 € | 2 165 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T4 ST DOMINEUC
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179 700 € | 2 275 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T5 LONGAULNAY
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176 500 € | 1 918 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 TINTENIAC
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180 000 € | 2 250 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 BECHEREL
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172 700 € | 2 159 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 BECHEREL
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172 700 € | 2 159 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 TINTENIAC
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184 220 € | 2 047 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 5609 Rue Du Champ Des Cours | 165 000 € | 88 m² | 1 875 € |
| 06/11/2024 | 3 Rue Du Champ Des Cours | 155 000 € | 76 m² | 2 039 € |
| 15/10/2024 | 5021 La Haute Hervelinais | 103 000 € | 79 m² | 1 304 € |
| 14/10/2024 | 5173 Bel Air | 115 000 € | 65 m² | 1 769 € |
| 07/10/2024 | 2 Rue Du Stade | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 24/09/2024 | 69 Rue Nationale | 170 000 € | 93 m² | 1 828 € |
| 28/08/2024 | 14 Res Le Puits Ruellan | 153 206 € | 71 m² | 2 158 € |
| 02/08/2024 | 76 Rue Nationale | 226 000 € | 90 m² | 2 511 € |
| 31/07/2024 | 11 Rue De La Touche | 215 832 € | 66 m² | 3 270 € |
| 27/06/2024 | 8000 La Roberie | 350 000 € | 98 m² | 3 571 € |
| 06/06/2024 | 9 Rue D Ille Et Rance | 110 000 € | 89 m² | 1 236 € |
| 05/03/2024 | 2 Le Mottay | 243 340 € | 91 m² | 2 674 € |
| 27/02/2024 | 21 Res Domaine Des Chenes | 54 584 € | 94 m² | 581 € |
| 25/10/2023 | 1 Rue Du Champ Des Cours | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 28/08/2023 | La Haute Bouhourdais | 240 000 € | 92 m² | 2 609 € |