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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 66 m²
Cet ensemble immobilier à rénover totalement se compose d'une maison d'habitation de 4 pièces, d'une dépendance, d'un appendis, de trois garages et d'un jardin. Toiture de la maiso...
53 Route de Bourgogne 58000 Saint-Éloi
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 61 740 € | 6 425 € | 3,15% |
| 10 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 64 680 € | 9 365 € | 3,20% |
| 15 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 70 200 € | 14 885 € | 3,30% |
| 20 ans | 318 €/mois | 964 €/mois | 76 320 € | 21 005 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 275 €/mois | 833 €/mois | 82 500 € | 27 185 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST ELOI ↗ +1.4% sur 20 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST ELOI Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aBNjY Actuel
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56 000 € | - |
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#b8lJe
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56 000 € | - |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
13 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 42 Rue Des Acacias | 120 000 € | 77 m² | 1 558 € |
| 04/11/2024 | 4 Rue Des Acacias | 107 000 € | 68 m² | 1 574 € |
| 11/09/2024 | 31 Rue Des Acacias | 111 000 € | 77 m² | 1 442 € |
| 09/09/2024 | 27 Rue Des Acacias | 114 000 € | 77 m² | 1 481 € |
| 06/08/2024 | 1 Rue Des Acacias | 115 500 € | 77 m² | 1 500 € |
| 12/07/2024 | 36 Rue Des Acacias | 92 000 € | 68 m² | 1 353 € |
| 03/06/2024 | 83 Rte De Bourgogne | 75 000 € | 51 m² | 1 471 € |
| 14/05/2024 | 11 Rue De La Gare | 157 500 € | 85 m² | 1 853 € |
| 25/03/2024 | 2 Rue Des Chapelleries | 90 000 € | 61 m² | 1 475 € |
| 25/03/2024 | 5 Rue De L Orangerie | 94 000 € | 76 m² | 1 237 € |
| 04/12/2023 | 36 Rue De Remeron | 73 000 € | 56 m² | 1 304 € |
| 08/08/2023 | 14 Rue Saint Fiacre | 130 000 € | 73 m² | 1 781 € |
| 26/04/2023 | 1 Rue Des Acacias | 82 000 € | 68 m² | 1 206 € |