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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 103 m²
Bel emplacement, au calme.Maison de campagne au coeur d'un écrin de nature – 3 chambres, dépendances, 3700 m² de terrain.Dans un hameau préservé et paisible, au milieu de la nature...
14 Rue du Grand Galisson 37800 Saint-Épain
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 193 €/mois | 6 645 €/mois | 184 212 € | 19 096 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 610 €/mois | 4 879 €/mois | 193 200 € | 28 084 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 209 520 € | 44 404 € | 3,30% |
| 20 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 227 760 € | 62 644 € | 3,40% |
| 25 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 246 600 € | 81 484 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST EPAIN ↗ +7.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST EPAIN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a7qON Actuel
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170 450 € | - |
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#b4F4P
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159 000 € | -6,7% |
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#b4GNu
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159 000 € | -6,7% |
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160 000 € | 1 368 € | 117 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 702 La Maison Rouge | 198 500 € | 100 m² | 1 985 € |
| 10/04/2025 | 103 La Touche | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |
| 10/12/2024 | 22 Grande Rue | 177 500 € | 102 m² | 1 740 € |
| 03/12/2024 | 25 Rue Louis Perrotin | 135 000 € | 85 m² | 1 588 € |
| 29/11/2024 | 569 La Rochette | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 25/11/2024 | 716 Le Clos De Bel Air | 210 000 € | 99 m² | 2 121 € |
| 25/10/2024 | 55 Vallee De Courtineau | 95 000 € | 90 m² | 1 056 € |
| 10/09/2024 | 17 La Dragonniere | 198 100 € | 89 m² | 2 226 € |
| 29/08/2024 | 394 Galisson | 137 000 € | 86 m² | 1 593 € |
| 12/08/2024 | 454 Les Bougaudieres | 215 000 € | 113 m² | 1 903 € |
| 19/07/2024 | 7 Imp La Dragonniere | 101 250 € | 106 m² | 955 € |
| 19/07/2024 | 202 Les Plaises | 274 500 € | 116 m² | 2 366 € |
| 08/07/2024 | 2 All De La Petanque | 176 400 € | 82 m² | 2 151 € |
| 05/07/2024 | 715 Vrille | 153 000 € | 82 m² | 1 866 € |
| 14/09/2023 | 456 Les Bougaudieres | 265 000 € | 121 m² | 2 190 € |