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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 103 m²
Nouveauté Prix Située dans un lotissement résidentiel, à deux pas des écoles et des commerces, venez découvrir cette maison familiale avec 3 chambres au centre de Sainte Maure de T...
13 Les Fontenelles 1 37800 Sainte-Maure-de-Touraine
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 095 €/mois | 6 348 €/mois | 175 980 € | 18 249 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 184 560 € | 26 829 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 200 160 € | 42 429 € | 3,30% |
| 20 ans | 907 €/mois | 2 748 €/mois | 217 680 € | 59 949 € | 3,40% |
| 25 ans | 785 €/mois | 2 379 €/mois | 235 500 € | 77 769 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, STE MAURE DE TOURAINE ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, STE MAURE DE TOURAINE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b9nbM Actuel
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162 750 € | - |
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#aw3Q9
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165 000 € | +1,4% |
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#axuUf
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173 250 € | +6,5% |
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#aKwZO
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173 250 € | +6,5% |
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#aG9mT
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173 250 € | +6,5% |
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#aRjMb
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168 000 € | +3,2% |
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#aS2wY
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168 000 € | +3,2% |
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15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 30/04/2025 | 46 Rue De Loches | 126 000 € | 98 m² | 1 286 € |
| 25/04/2025 | 5 La Liberte | 160 000 € | 103 m² | 1 553 € |
| 16/01/2025 | 2 Imp De La Taille Des Huets | 178 000 € | 119 m² | 1 496 € |
| 11/09/2024 | 10b Rue De Verdun | 160 000 € | 96 m² | 1 667 € |
| 14/08/2024 | 8 Rue De La Basse Cour Et Du Co | 75 000 € | 111 m² | 676 € |
| 15/07/2024 | 8 Rue Toizelet | 241 500 € | 104 m² | 2 322 € |
| 27/06/2024 | 70 Rue De Loches | 150 000 € | 84 m² | 1 786 € |
| 31/05/2024 | 1 Rue Des Bonnevaux | 160 000 € | 88 m² | 1 818 € |
| 13/05/2024 | 10 Rue Louis Martineau | 212 000 € | 95 m² | 2 232 € |
| 26/04/2024 | 22 Rue Auguste Chevalier | 85 033 € | 107 m² | 795 € |
| 28/03/2024 | 47 Rue De La Chaume | 150 000 € | 107 m² | 1 402 € |
| 08/03/2024 | 26 Rue Alfred De Vigny | 175 000 € | 82 m² | 2 134 € |
| 22/11/2023 | 30 Rue Du Docteur Patry | 35 000 € | 86 m² | 407 € |
| 08/11/2023 | 1632 La Croix De Bois | 209 000 € | 120 m² | 1 742 € |
| 18/10/2023 | 73 Av Du Gen De Gaulle | 123 500 € | 115 m² | 1 074 € |