Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 213 m²
SAINT EPAIN- Grande maison de 210M2 habitables très lumineuse, en parfait état avec garage 2 voitures, piscine (hors sol) et jardin clos d'environ 1000M2- Elle comprend : RDC : une...
8 rue de la Bourdonnière 37800 Saint-Épain
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 808 €/mois | 11 539 €/mois | 319 872 € | 33 157 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 795 €/mois | 8 470 €/mois | 335 400 € | 48 685 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 363 960 € | 77 245 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 648 €/mois | 4 994 €/mois | 395 520 € | 108 805 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 428 €/mois | 4 327 €/mois | 428 400 € | 141 685 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST EPAIN ↗ +9.3% sur 9 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST EPAIN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b0TDd Actuel
|
297 150 € | - |
|
#aset6
|
297 150 € | - |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST EPAIN
|
297 150 € | 1 395 € | 213 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST EPAIN
|
297 150 € | 1 395 € | 213 m² | 5 | Voir |
|
T7 ST EPAIN
|
296 000 € | 1 390 € | 213 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST EPAIN
|
296 000 € | 1 390 € | 213 m² | 7 | Voir |
|
T7 STE MAURE DE TOURAINE
|
299 250 € | 1 129 € | 265 m² | 7 | Voir |
|
T8 STE MAURE DE TOURAINE
|
313 000 € | 1 429 € | 219 m² | 8 | Voir |
|
T8 STE MAURE DE TOURAINE
|
313 000 € | 1 429 € | 219 m² | 8 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 170 à 255 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 26 Grande Rue | 223 836 € | 175 m² | 1 279 € |
| 01/12/2023 | 11q Rue De Ste Maure De Touraine | 393 095 € | 200 m² | 1 965 € |