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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 64 m²
SOUS OFFRE Petite maison avec 2 chambres, jardin et grange à seulement quelques km du lac de St Estèphe! - Cette maison mitoyenne est idéale comme pied à terre ou comme résidence p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 072 €/mois | 3 248 €/mois | 90 048 € | 9 305 € | 3,15% |
| 10 ans | 787 €/mois | 2 385 €/mois | 94 440 € | 13 697 € | 3,20% |
| 15 ans | 569 €/mois | 1 724 €/mois | 102 420 € | 21 677 € | 3,30% |
| 20 ans | 464 €/mois | 1 406 €/mois | 111 360 € | 30 617 € | 3,40% |
| 25 ans | 402 €/mois | 1 218 €/mois | 120 600 € | 39 857 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST ESTEPHE ↗ +16.1% sur 8 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST ESTEPHE Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST ESTEPHE
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85 000 € | 1 104 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T5 PIEGUT PLUVIERS
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79 500 € | 1 032 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T3 CHAMPNIERS ET REILHAC
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72 150 € | 949 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 CHAMPNIERS ET REILHAC
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72 150 € | 949 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 CHAMPNIERS ET REILHAC
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72 150 € | 949 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 CHAMPNIERS ET REILHAC
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70 876 € | 933 € | 76 m² | 3 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/02/2025 | 111 Fixard | 87 000 € | 78 m² | 1 115 € |
| 21/10/2024 | 136b Bois Perigord | 135 000 € | 73 m² | 1 849 € |
| 05/06/2024 | 145 Lacaujammet | 72 000 € | 54 m² | 1 333 € |
| 15/05/2024 | 172 Lacaujammet | 112 600 € | 72 m² | 1 564 € |
| 15/02/2024 | 131 La Menardie | 160 000 € | 53 m² | 3 019 € |