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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 43 m²
Appartement 3 pièces 44 m² SPECIAL PLCEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL DU GESTIONNAIRE ODALYS . RENTABILITE LOCATIVE DE 4,92 %. Opportunité d'investi...
Impasse du Saut du Loup 05250 Dévoluy
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 751 €/mois | 5 306 €/mois | 147 084 € | 15 275 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 285 €/mois | 3 894 €/mois | 154 200 € | 22 391 € | 3,20% |
| 15 ans | 929 €/mois | 2 815 €/mois | 167 220 € | 35 411 € | 3,30% |
| 20 ans | 758 €/mois | 2 297 €/mois | 181 920 € | 50 111 € | 3,40% |
| 25 ans | 656 €/mois | 1 988 €/mois | 196 800 € | 64 991 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST ETIENNE EN DEVOLUY ↘ -0.6% sur 24 moisComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 5162 Res Les Issarts | 69 500 € | 30 m² | 2 317 € |
| 05/06/2025 | 5089 La Grande Sagne | 227 500 € | 53 m² | 4 292 € |
| 05/06/2025 | 4 Rte Du Petit Laus | 120 000 € | 42 m² | 2 857 € |
| 03/06/2025 | 5185 La Joue Du Loup | 105 500 € | 28 m² | 3 768 € |
| 03/06/2025 | 12 Che Des Chaumettes | 97 000 € | 40 m² | 2 425 € |
| 30/05/2025 | 6 Rpt De Prayau | 77 000 € | 24 m² | 3 208 € |
| 28/05/2025 | 41 Rte Du Viellaret | 105 150 € | 35 m² | 3 004 € |
| 23/05/2025 | 10 Che Des Chaumettes | 92 000 € | 41 m² | 2 244 € |
| 22/05/2025 | 5413 Super Devoluy | 74 180 € | 32 m² | 2 318 € |
| 19/05/2025 | 5141 Le Bois D Aurouze | 125 000 € | 50 m² | 2 500 € |
| 02/05/2025 | 5141 Le Bois D Aurouze | 51 130 € | 25 m² | 2 045 € |
| 30/04/2025 | 5089 La Grande Sagne | 69 990 € | 32 m² | 2 187 € |
| 30/04/2025 | 5141 Le Bois D Aurouze | 56 000 € | 25 m² | 2 240 € |
| 29/04/2025 | 5141 Le Bois D Aurouze | 37 000 € | 25 m² | 1 480 € |
| 29/04/2025 | 5413 Super Devoluy | 220 000 € | 34 m² | 6 471 € |