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LONGERE RENOVEE A SAINT EVARZECCOMPROMIS DE VENTE SIGNÉ - VISITES SUSPENDUES Au calme d'un hameau en campagne, à mi-chemin des plages et de Quimper, superbe rénovation pour cette l...
33 Route du Château d'Eau 29170 Saint-Évarzec
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 195 €/mois | 21 803 €/mois | 604 380 € | 62 620 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 281 €/mois | 16 003 €/mois | 633 720 € | 91 960 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 820 €/mois | 11 576 €/mois | 687 600 € | 145 840 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 114 €/mois | 9 436 €/mois | 747 360 € | 205 600 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 698 €/mois | 8 176 €/mois | 809 400 € | 267 640 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ST EVARZEC
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563 000 € | 3 656 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T8 FOUESNANT
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565 000 € | 3 324 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 FOUESNANT
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565 000 € | 3 424 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T7 FOUESNANT
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569 000 € | 3 197 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T8 FOUESNANT
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569 000 € | 3 347 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T7 FOUESNANT
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569 000 € | 3 197 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 FOUESNANT
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569 000 € | 3 197 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 FOUESNANT
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569 000 € | 3 197 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 FOUESNANT
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569 000 € | 3 197 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 FOUESNANT
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569 000 € | 3 197 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T8 FOUESNANT
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569 000 € | 3 347 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T9 FOUESNANT
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594 000 € | 3 264 € | 182 m² | 9 | Voir |
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T9 FOUESNANT
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594 000 € | 3 264 € | 182 m² | 9 | Voir |
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T9 ST EVARZEC
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499 000 € | 2 697 € | 185 m² | 9 | Voir |
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T7 FOUESNANT
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488 000 € | 3 320 € | 147 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 37 All Du Bois | 640 000 € | 160 m² | 4 000 € |
| 31/01/2025 | 68 Rte De Menez Rohou | 250 000 € | 135 m² | 1 852 € |
| 23/12/2024 | 80b Rte De Quimper | 598 067 € | 150 m² | 3 987 € |
| 21/12/2024 | 13b Che De Menez Plenn | 370 000 € | 125 m² | 2 960 € |
| 21/11/2024 | 96 Rte De Rosporden | 150 000 € | 131 m² | 1 145 € |
| 19/11/2024 | 9 Ham De Menez Rohou | 382 000 € | 153 m² | 2 497 € |
| 08/11/2024 | 2 Ham De Croas Keralec | 274 950 € | 131 m² | 2 099 € |
| 11/10/2024 | 4 Ham De Kerguent | 340 000 € | 157 m² | 2 166 € |
| 30/08/2024 | 9 Ham Des Genets | 376 320 € | 131 m² | 2 873 € |
| 09/02/2024 | 20 Che De Poullogoden | 480 000 € | 171 m² | 2 807 € |
| 18/01/2024 | 18 Ham Du Moustoir Nevez | 253 000 € | 141 m² | 1 794 € |
| 15/01/2024 | 3 Rte De Menez Rohou | 358 000 € | 131 m² | 2 733 € |
| 15/01/2024 | 2 Ham De Ty Broen | 310 500 € | 125 m² | 2 484 € |
| 01/12/2023 | 13 Rue Du Pontigou | 245 000 € | 155 m² | 1 581 € |
| 24/10/2023 | 66 Rte De Quimper | 343 000 € | 148 m² | 2 318 € |