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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Situé sur la commune de Saint-Félix, à seulement 11 minutes de Surgères et de sa gare TGV, ce plain-pied offre un cadre de vie calme, idéal pour une famille ou un premier achat. Co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 189 000 € | 19 569 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 198 240 € | 28 809 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 215 100 € | 45 669 € | 3,30% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 64 329 € | 3,40% |
| 25 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 253 200 € | 83 769 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST FELIX ↗ +11.8% sur 13 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST FELIX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST FELIX
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175 000 € | 1 563 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FELIX
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T5 LOULAY
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173 300 € | 1 926 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LOULAY
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T5 ST FELIX
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180 000 € | 2 069 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 ST FELIX
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T5 ST FELIX
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T4 LOULAY
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169 000 € | 1 509 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 LOULAY
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T4 LOULAY
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T4 ST FELIX
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168 000 € | 1 527 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FELIX
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168 000 € | 1 527 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FELIX
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168 000 € | 1 527 € | 110 m² | 4 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/02/2025 | 1 Rue Du Renard | 75 000 € | 84 m² | 893 € |
| 03/02/2025 | 40 Rue Du Puy De La Ville | 99 500 € | 94 m² | 1 059 € |
| 21/03/2024 | 3 Rue De Bernay | 100 000 € | 95 m² | 1 053 € |