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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 19 m²
CE BIEN EST PROPOSÉ UNIQUEMENT AUX INVESTISSEURS ET NE PEUT ÊTRE ACQUIS POUR L'OCCUPER CESSION APPARTEMENT EN RÉSIDENCE D'AFFAIRES DE TYPE T1 DE 19 M² À NIORT - APPART'CITY CONFORT...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 008 €/mois | 3 055 €/mois | 84 672 € | 8 786 € | 3,15% |
| 10 ans | 740 €/mois | 2 242 €/mois | 88 800 € | 12 914 € | 3,20% |
| 15 ans | 535 €/mois | 1 621 €/mois | 96 300 € | 20 414 € | 3,30% |
| 20 ans | 436 €/mois | 1 321 €/mois | 104 640 € | 28 754 € | 3,40% |
| 25 ans | 378 €/mois | 1 145 €/mois | 113 400 € | 37 514 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ST FLORENT ↗ +4.2% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 NIORT
|
76 983 € | 4 052 € | 19 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 9 à 28 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 34 Rue Mere Dieu | 42 000 € | 20 m² | 2 100 € |
| 07/05/2025 | 14 Rue De La Boule D Or | 328 500 € | 24 m² | 13 688 € |
| 30/04/2025 | 14 Rue Elisabeth De Miribel | 1 125 803 € | 26 m² | 43 300 € |
| 25/04/2025 | 3 All Jean Sauvaget | 64 500 € | 23 m² | 2 804 € |
| 09/04/2025 | 241 Rue De Ribray | 30 000 € | 25 m² | 1 200 € |
| 07/04/2025 | 27 Quai Maurice Metayer | 48 500 € | 26 m² | 1 865 € |
| 21/03/2025 | 6 Rue Du Petit Paradis | 100 000 € | 20 m² | 5 000 € |
| 14/03/2025 | 7 Rue Mere Dieu | 50 500 € | 27 m² | 1 870 € |
| 13/03/2025 | 81 Rue Alsace-lorraine | 65 000 € | 27 m² | 2 407 € |
| 07/03/2025 | 157 Rue De Strasbourg | 72 000 € | 28 m² | 2 571 € |
| 27/02/2025 | 51 Rue De La Corderie | 62 000 € | 27 m² | 2 296 € |
| 19/02/2025 | 34 Rue Mere Dieu | 62 000 € | 28 m² | 2 214 € |
| 18/02/2025 | 19 Rue Du Mal Leclerc | 42 000 € | 21 m² | 2 000 € |
| 12/02/2025 | 19 Rue Du Galuchet | 44 000 € | 21 m² | 2 095 € |
| 31/01/2025 | 92 Rue De La Gare | 440 000 € | 20 m² | 22 000 € |