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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 93 m²
Très proche commerces et centre ville, dans résidence calme, sécurisée et très bien entretenue, grand appartement lumineux avec balcon de 17 m², comprenant une entrée, un dégagemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 83 160 € | 8 649 € | 3,15% |
| 10 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 87 120 € | 12 609 € | 3,20% |
| 15 ans | 525 €/mois | 1 591 €/mois | 94 500 € | 19 989 € | 3,30% |
| 20 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 102 720 € | 28 209 € | 3,40% |
| 25 ans | 371 €/mois | 1 124 €/mois | 111 300 € | 36 789 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST FLORENTIN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a2bGZ Actuel
|
76 000 € | - |
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#a2bGY
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76 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST FLORENTIN
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76 000 € | 809 € | 94 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Appartements de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2024 | 4 Rue Charles Gounod | 422 390 € | 77 m² | 5 486 € |
| 28/10/2024 | 2 Rue De L Argonne | 25 000 € | 85 m² | 294 € |
| 25/10/2024 | 6 Rue Saint Martin | 207 000 € | 80 m² | 2 588 € |
| 03/09/2024 | 3 Voie Romaine | 63 900 € | 104 m² | 614 € |
| 31/08/2024 | 9003 Sq Des Pres Vacherots | 37 000 € | 100 m² | 370 € |
| 17/07/2024 | 8 Rue Du Puits | 47 500 € | 92 m² | 516 € |
| 08/03/2024 | 2 Rue Just Meisonasse | 43 500 € | 85 m² | 512 € |
| 19/12/2023 | 9003 Sq Des Pres Vacherots | 80 010 € | 95 m² | 842 € |
| 09/11/2023 | 2 Rue De L Argonne | 33 000 € | 101 m² | 327 € |