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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 112 m²
Superbe pavillon de 2004 en semi plain pied comprenant au rdc : entrée, séjour double avec cuisine équipée ouverte, deux chambres, salle de bains, bureau/ à l'étage une chambre man...
681 Rue des Anciens Combattants 62370 Saint-Folquin
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 517 €/mois | 19 748 €/mois | 547 428 € | 56 755 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 783 €/mois | 14 494 €/mois | 573 960 € | 83 287 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 460 €/mois | 10 485 €/mois | 622 800 € | 132 127 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 821 €/mois | 8 548 €/mois | 677 040 € | 186 367 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 443 €/mois | 7 403 €/mois | 732 900 € | 242 227 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST FOLQUIN ↗ +4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST FOLQUIN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 11 Rue De Calais | 243 000 € | 108 m² | 2 250 € |
| 14/03/2025 | 2345 Rue Basse | 156 000 € | 93 m² | 1 677 € |
| 13/03/2025 | 635 Rue Leon Coustre | 186 500 € | 112 m² | 1 665 € |
| 18/12/2024 | 11 Res Du Clair Marais | 240 500 € | 129 m² | 1 864 € |
| 23/10/2024 | 778 Rue Du Gibet | 253 000 € | 103 m² | 2 456 € |
| 06/09/2024 | 2269 Rte De Gravelines | 266 800 € | 111 m² | 2 404 € |
| 14/08/2024 | 362 Rue Leon Coustre | 182 500 € | 104 m² | 1 755 € |
| 02/08/2024 | 22 Res Du Clair Marais | 247 130 € | 93 m² | 2 657 € |
| 15/07/2024 | 320 Rue Desire Lambert | 308 292 € | 98 m² | 3 146 € |
| 12/07/2024 | 311 Rue De Biscaras | 150 000 € | 124 m² | 1 210 € |
| 19/06/2024 | 149 Rue De L'ancien Pont | 130 000 € | 102 m² | 1 275 € |
| 14/05/2024 | 40 Rue Becquet | 183 000 € | 90 m² | 2 033 € |
| 02/05/2024 | 214 Rue De Calais | 338 000 € | 124 m² | 2 726 € |
| 30/04/2024 | 1250 Rte De Gravelines | 200 000 € | 112 m² | 1 786 € |
| 28/03/2024 | 140 Rue De Calais | 130 000 € | 102 m² | 1 275 € |