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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 60 m²
Située à Saint-Front (43550), cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible, propice aux amoureux de la nature. Proche du lac et des stations des Estables, ainsi que...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 98 112 € | 10 178 € | 3,15% |
| 10 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 102 840 € | 14 906 € | 3,20% |
| 15 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 111 600 € | 23 666 € | 3,30% |
| 20 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 121 200 € | 33 266 € | 3,40% |
| 25 ans | 438 €/mois | 1 327 €/mois | 131 400 € | 43 466 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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11 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 4 Che De La Rochette | 46 500 € | 50 m² | 930 € |
| 23/12/2024 | 28 Rte Du Meunier | 30 000 € | 75 m² | 400 € |
| 10/12/2024 | 15 Rte De La Teyssonneyre | 120 000 € | 64 m² | 1 875 € |
| 09/09/2024 | 1 Rue Des Cordonniers | 113 825 € | 65 m² | 1 751 € |
| 18/06/2024 | 44 Rte Des Chaumieres | 66 250 € | 70 m² | 946 € |
| 29/04/2024 | 27 Rte Du Meunier | 94 500 € | 80 m² | 1 181 € |
| 19/04/2024 | 12 Rte De La Teyssonneyre | 112 000 € | 59 m² | 1 898 € |
| 21/03/2024 | 6 Rte De Moudeyres | 118 000 € | 73 m² | 1 616 € |
| 19/02/2024 | 22 Rte Du Puy | 57 000 € | 60 m² | 950 € |
| 16/02/2024 | 8 Che De Chalendard | 165 000 € | 44 m² | 3 750 € |
| 05/06/2023 | 31 Rte Du Meunier | 86 700 € | 55 m² | 1 576 € |