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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Christophe Debien – BSK Immobilier Vendée vous présente en exclusivité ce charmant pavillon de 120 m², parfaitement entretenu, situé au cœur de Saint-Fulgent, une commune recherché...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 072 €/mois | 9 309 €/mois | 258 048 € | 26 707 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 255 €/mois | 6 833 €/mois | 270 600 € | 39 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 293 580 € | 62 239 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 319 200 € | 87 859 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 152 €/mois | 3 491 €/mois | 345 600 € | 114 259 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST FULGENT ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST FULGENT Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST FULGENT
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239 500 € | 1 996 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAVAGNES EN PAILLERS
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245 000 € | 1 992 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAVAGNES EN PAILLERS
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247 000 € | 1 960 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAVAGNES EN PAILLERS
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247 000 € | 2 058 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST FULGENT
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229 500 € | 1 913 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST FULGENT
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229 500 € | 1 913 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ANDRE GOULE D OIE
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213 200 € | 1 777 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 ST FULGENT
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208 500 € | 1 556 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 ST FULGENT
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208 500 € | 1 556 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 ST FULGENT
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208 500 € | 1 556 € | 134 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 2b Rue De Lattre De Tassigny | 200 208 € | 102 m² | 1 963 € |
| 20/02/2025 | 2 La Coussaie | 239 000 € | 122 m² | 1 959 € |
| 06/01/2025 | 101 La Gatoliere | 115 000 € | 120 m² | 958 € |
| 13/12/2024 | 7 Rue Du Bocage | 290 000 € | 121 m² | 2 397 € |
| 06/12/2024 | 301 La Chauniere | 280 000 € | 100 m² | 2 800 € |
| 21/10/2024 | 4 Rue Des Mauges | 132 000 € | 97 m² | 1 361 € |
| 20/08/2024 | 1 Rue De La Chenaie | 182 000 € | 101 m² | 1 802 € |
| 08/08/2024 | 8 Rue Du Plessis Richard | 325 280 € | 138 m² | 2 357 € |
| 02/08/2024 | 420 La Chauniere | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 21/06/2024 | 10 Rue Victor Hugo | 306 000 € | 104 m² | 2 942 € |
| 11/06/2024 | 3 La Dalle | 160 000 € | 106 m² | 1 509 € |
| 03/04/2024 | 3 La Grande Roussiere | 132 500 € | 119 m² | 1 113 € |
| 02/04/2024 | 9 Av Des Acacias | 214 000 € | 120 m² | 1 783 € |
| 12/01/2024 | 12 Rue Du Parc | 289 626 € | 119 m² | 2 434 € |
| 03/01/2024 | 1 Imp De Gatine | 171 000 € | 120 m² | 1 425 € |