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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 691 €/mois | 8 155 €/mois | 226 044 € | 23 422 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 975 €/mois | 5 985 €/mois | 237 000 € | 34 378 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 429 €/mois | 4 330 €/mois | 257 220 € | 54 598 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 165 €/mois | 3 530 €/mois | 279 600 € | 76 978 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 009 €/mois | 3 058 €/mois | 302 700 € | 100 078 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 101 La Fructiere | 223 000 € | 87 m² | 2 563 € |
| 26/05/2025 | 2b Rue De Lattre De Tassigny | 200 208 € | 102 m² | 1 963 € |
| 15/04/2025 | 25 Rue Paul Chauvin | 102 000 € | 86 m² | 1 186 € |
| 09/04/2025 | 13 Clos Des Chenes | 166 000 € | 94 m² | 1 766 € |
| 31/03/2025 | 9 Rue Des Glaieuls | 123 000 € | 94 m² | 1 309 € |
| 20/02/2025 | 2 La Coussaie | 239 000 € | 122 m² | 1 959 € |
| 18/02/2025 | 26 Rue De Lattre De Tassigny | 185 000 € | 82 m² | 2 256 € |
| 28/01/2025 | 28 Rue De La Briqueterie | 224 000 € | 91 m² | 2 462 € |
| 24/01/2025 | 80 Rue Nationale | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € |
| 08/01/2025 | 5 Rue De L Industrie | 105 000 € | 94 m² | 1 117 € |
| 06/01/2025 | 101 La Gatoliere | 115 000 € | 120 m² | 958 € |
| 13/12/2024 | 4 Rue Des Primeveres | 250 000 € | 87 m² | 2 874 € |
| 13/12/2024 | 7 Rue Du Bocage | 290 000 € | 121 m² | 2 397 € |
| 06/12/2024 | 301 La Chauniere | 280 000 € | 100 m² | 2 800 € |
| 08/11/2024 | 5 Rue Des Coquelicots | 165 000 € | 86 m² | 1 919 € |