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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 156 m²
Découvrez cette charmante maison de 156 m², située dans un quartier paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités. Cette maison comprend trois chambres, dont une suit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 131 €/mois | 9 488 €/mois | 263 004 € | 27 278 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 298 €/mois | 6 964 €/mois | 275 760 € | 40 034 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 299 160 € | 63 434 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 325 200 € | 89 474 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 174 €/mois | 3 558 €/mois | 352 200 € | 116 474 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST GAUDENS ↗ +3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST GAUDENS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST GAUDENS
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T6 ST GAUDENS
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T7 ST GAUDENS
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239 000 € | 1 431 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T5 LARCAN
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254 000 € | 1 380 € | 184 m² | 5 | Voir |
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T5 LARCAN
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254 000 € | 1 380 € | 184 m² | 5 | Voir |
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T5 LARCAN
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T5 LANDORTHE
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259 000 € | 1 629 € | 159 m² | 5 | Voir |
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T5 LANDORTHE
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T5 LANDORTHE
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T5 LANDORTHE
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259 000 € | 1 629 € | 159 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GAUDENS
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228 000 € | 1 462 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T6 ST GAUDENS
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227 000 € | 1 455 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T5 ST GAUDENS
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226 000 € | 1 449 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T7 MIRAMONT DE COMMINGES
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225 700 € | 1 320 € | 171 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 1592 Rue Du Picon | 275 000 € | 165 m² | 1 667 € |
| 15/05/2025 | 55 Rue Victor Hugo | 170 500 € | 163 m² | 1 046 € |
| 29/04/2025 | 3 Rue Anatole France | 279 700 € | 139 m² | 2 012 € |
| 26/12/2024 | 5 Avenue Des Collines | 100 000 € | 176 m² | 568 € |
| 19/12/2024 | 4 Rue Paul Verlaine | 275 000 € | 132 m² | 2 083 € |
| 17/12/2024 | 143 Av Andre Bouery | 200 000 € | 160 m² | 1 250 € |
| 22/11/2024 | 2 Rue Du General Pelleport | 110 000 € | 175 m² | 629 € |
| 15/11/2024 | 5b Rue St-vincent De Paul | 168 750 € | 133 m² | 1 269 € |
| 13/11/2024 | 25 Bd Des Pyrenees | 150 000 € | 127 m² | 1 181 € |
| 03/10/2024 | 69 Av Mal Joffre | 185 450 € | 140 m² | 1 325 € |
| 30/09/2024 | 29ter Rue De L Independance | 180 700 € | 126 m² | 1 434 € |
| 29/08/2024 | 28 Rue De L Independance | 77 000 € | 150 m² | 513 € |
| 22/08/2024 | 67a Av De L Isle | 190 000 € | 140 m² | 1 357 € |
| 22/08/2024 | 3 Rue Urbain Pomes | 156 800 € | 131 m² | 1 197 € |
| 21/06/2024 | 37 All De Gascogne | 105 000 € | 130 m² | 808 € |