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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 160 m²
Un cadre de vie privilégié sur les hauteurs de Saint-Gaudens. Découvrez cette magnifique maison de plain-pied (160 m²), idéalement située dans un quartier résidentiel très prisé, s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 723 €/mois | 14 312 €/mois | 396 732 € | 41 088 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 467 €/mois | 10 506 €/mois | 416 040 € | 60 396 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 508 €/mois | 7 600 €/mois | 451 440 € | 95 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 044 €/mois | 6 194 €/mois | 490 560 € | 134 916 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 771 €/mois | 5 367 €/mois | 531 300 € | 175 656 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST GAUDENS ↗ +3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST GAUDENS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST GAUDENS
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369 000 € | 2 306 € | 160 m² | 4 | Voir |
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T6 LABARTHE INARD
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370 000 € | 1 947 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GAUDENS
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365 000 € | 1 825 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GAUDENS
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365 000 € | 1 825 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T7 ESTANCARBON
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364 500 € | 2 170 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 ESTANCARBON
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364 500 € | 2 170 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T4 ESTANCARBON
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360 000 € | 2 143 € | 168 m² | 4 | Voir |
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T6 ESTANCARBON
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360 000 € | 2 143 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 ESTANCARBON
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360 000 € | 2 143 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 ESTANCARBON
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360 000 € | 2 143 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T4 ST GAUDENS
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359 000 € | 2 244 € | 160 m² | 4 | Voir |
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T5 LANDORTHE
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346 000 € | 2 276 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T7 LABARTHE RIVIERE
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345 710 € | 2 161 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 LABARTHE RIVIERE
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345 710 € | 2 161 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 LABARTHE RIVIERE
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345 710 € | 2 161 € | 160 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 1592 Rue Du Picon | 275 000 € | 165 m² | 1 667 € |
| 15/05/2025 | 55 Rue Victor Hugo | 170 500 € | 163 m² | 1 046 € |
| 29/04/2025 | 3 Rue Anatole France | 279 700 € | 139 m² | 2 012 € |
| 26/12/2024 | 5 Avenue Des Collines | 100 000 € | 176 m² | 568 € |
| 19/12/2024 | 4 Rue Paul Verlaine | 275 000 € | 132 m² | 2 083 € |
| 17/12/2024 | 143 Av Andre Bouery | 200 000 € | 160 m² | 1 250 € |
| 22/11/2024 | 2 Rue Du General Pelleport | 110 000 € | 175 m² | 629 € |
| 15/11/2024 | 5b Rue St-vincent De Paul | 168 750 € | 133 m² | 1 269 € |
| 03/10/2024 | 69 Av Mal Joffre | 185 450 € | 140 m² | 1 325 € |
| 29/08/2024 | 28 Rue De L Independance | 77 000 € | 150 m² | 513 € |
| 22/08/2024 | 67a Av De L Isle | 190 000 € | 140 m² | 1 357 € |
| 22/08/2024 | 3 Rue Urbain Pomes | 156 800 € | 131 m² | 1 197 € |
| 21/06/2024 | 37 All De Gascogne | 105 000 € | 130 m² | 808 € |
| 13/05/2024 | 550 Rue Jean Adoue | 202 000 € | 156 m² | 1 295 € |
| 16/04/2024 | 707 Av Des Cretes | 82 500 € | 137 m² | 602 € |