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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 79 m²
Maison du 18ème siècle au coeur de Saint Gaultier ! Je suis une maison d'une surface habitable d'environ 79 m² comprenant au rez-de-chaussée : cuisine, salle d'eau et WC. A l'étage...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 270 €/mois | 3 848 €/mois | 106 680 € | 11 076 € | 3,15% |
| 10 ans | 932 €/mois | 2 824 €/mois | 111 840 € | 16 236 € | 3,20% |
| 15 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 121 320 € | 25 716 € | 3,30% |
| 20 ans | 550 €/mois | 1 667 €/mois | 132 000 € | 36 396 € | 3,40% |
| 25 ans | 476 €/mois | 1 442 €/mois | 142 800 € | 47 196 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST GAULTIER ↘ -10.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST GAULTIER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 OULCHES
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102 600 € | 1 193 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T3 OULCHES
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T5 CHASSENEUIL
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89 900 € | 1 033 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 NURET LE FERRON
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87 450 € | 972 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 ST GAULTIER
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84 500 € | 1 056 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GAULTIER
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84 500 € | 1 056 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GAULTIER
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84 500 € | 1 056 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 4 Rte De Buzancais | 53 000 € | 87 m² | 609 € |
| 20/12/2024 | 28 Av Charles De Gaulle | 115 000 € | 86 m² | 1 337 € |
| 29/11/2024 | 25 Rue Du 11 Novembre 1918 | 87 000 € | 64 m² | 1 359 € |
| 03/08/2024 | 34 Av De Lignac | 79 000 € | 77 m² | 1 026 € |
| 14/06/2024 | 17 Rue Des Remparts | 84 000 € | 95 m² | 884 € |
| 23/05/2024 | 30 Rue De Limage | 67 000 € | 70 m² | 957 € |
| 23/05/2024 | 28 Rue De Limage | 67 000 € | 60 m² | 1 117 € |
| 17/01/2024 | 3 Rue Albert Moreau | 45 000 € | 85 m² | 529 € |
| 17/01/2024 | 19 All Des Roses | 105 000 € | 63 m² | 1 667 € |
| 29/12/2023 | 21 Av Langlois Bertrand | 20 000 € | 70 m² | 286 € |
| 22/12/2023 | 12 Rue Du Centre | 30 000 € | 71 m² | 423 € |
| 18/11/2023 | 20 All Des Roses | 85 000 € | 76 m² | 1 118 € |
| 02/11/2023 | 30 Av De Lignac | 37 500 € | 73 m² | 514 € |
| 02/11/2023 | 28 Av De Lignac | 37 500 € | 69 m² | 543 € |
| 25/07/2023 | 8 Rte De Thenay | 42 400 € | 80 m² | 530 € |