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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 101 m²
Dans village, proche des commodités, pavillon surélevé comprenant en rez-de-chaussée grand garage, sellier, buanderie. A l'étage entrée desservant cuisine, vaste séjour, couloir, 3...
98 Rue des Gachons 36800 Saint-Gaultier
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 642 €/mois | 4 976 €/mois | 137 928 € | 14 292 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 144 600 € | 20 964 € | 3,20% |
| 15 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 156 960 € | 33 324 € | 3,30% |
| 20 ans | 711 €/mois | 2 155 €/mois | 170 640 € | 47 004 € | 3,40% |
| 25 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 184 800 € | 61 164 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST GAULTIER ↘ -6.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST GAULTIER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST GAULTIER
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127 000 € | 1 323 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GAULTIER
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T4 ST GAULTIER
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T6 OULCHES
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129 000 € | 1 162 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 OULCHES
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129 000 € | 1 162 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 CHASSENEUIL
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130 000 € | 1 383 € | 94 m² | 6 | Voir |
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T6 CHASSENEUIL
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130 000 € | 1 383 € | 94 m² | 6 | Voir |
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T6 CHASSENEUIL
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130 000 € | 1 383 € | 94 m² | 6 | Voir |
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T5 ST GAULTIER
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132 500 € | 1 395 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T7 LUZERET
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119 460 € | 1 021 € | 117 m² | 7 | Voir |
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T7 LUZERET
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119 460 € | 1 021 € | 117 m² | 7 | Voir |
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T7 LUZERET
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119 460 € | 1 021 € | 117 m² | 7 | Voir |
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T6 LUZERET
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117 700 € | 981 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 LUZERET
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117 000 € | 975 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 5 Rue Du 11 Novembre 1918 | 111 300 € | 100 m² | 1 113 € |
| 23/04/2025 | 121 Av De Lignac | 140 000 € | 115 m² | 1 217 € |
| 04/04/2025 | 4 Rue Du Marche | 22 000 € | 100 m² | 220 € |
| 03/04/2025 | 28 Rue Du 11 Novembre 1918 | 111 000 € | 100 m² | 1 110 € |
| 21/03/2025 | 4 Rte De Buzancais | 53 000 € | 87 m² | 609 € |
| 20/12/2024 | 28 Av Charles De Gaulle | 115 000 € | 86 m² | 1 337 € |
| 18/12/2024 | 13 Rue Edouard Dreuillaux | 70 000 € | 116 m² | 603 € |
| 23/08/2024 | 20 Av Charles De Gaulle | 99 000 € | 109 m² | 908 € |
| 14/06/2024 | 17 Rue Des Remparts | 84 000 € | 95 m² | 884 € |
| 24/05/2024 | 64 Rue Julien Diligent | 85 000 € | 110 m² | 773 € |
| 17/01/2024 | 3 Rue Albert Moreau | 45 000 € | 85 m² | 529 € |
| 25/07/2023 | 8 Rte De Thenay | 42 400 € | 80 m² | 530 € |
| 28/06/2023 | 3 Rue Du Marche | 48 500 € | 85 m² | 571 € |
| 02/06/2023 | 86 Av De Lignac | 22 000 € | 84 m² | 262 € |
| 26/05/2023 | 31 Che Des Grouailles | 83 000 € | 98 m² | 847 € |