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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 107 m²
Saint-Gelais, bel emplacement au calme pour cette charmante maison en pierre d'environ 107.93 m² . Elle offre au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine équipée avec espace repas...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 373 €/mois | 7 191 €/mois | 199 332 € | 20 645 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 742 €/mois | 5 279 €/mois | 209 040 € | 30 353 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 260 €/mois | 3 818 €/mois | 226 800 € | 48 113 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 027 €/mois | 3 112 €/mois | 246 480 € | 67 793 € | 3,40% |
| 25 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 267 000 € | 88 313 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST GELAIS ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST GELAIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHERVEUX
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190 000 € | 1 545 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T4 CHERVEUX
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175 000 € | 1 378 € | 127 m² | 4 | Voir |
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T4 CHERVEUX
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175 000 € | 1 378 € | 127 m² | 4 | Voir |
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T4 CHERVEUX
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175 000 € | 1 378 € | 127 m² | 4 | Voir |
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T4 ST REMY
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197 600 € | 1 703 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 ST REMY
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197 600 € | 1 703 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T5 CHERVEUX
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197 600 € | 1 568 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T4 ST REMY
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199 000 € | 1 716 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 ST REMY
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199 000 € | 1 716 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MAXIRE
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169 990 € | 1 428 € | 119 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 560 Rue Des Herpens | 181 000 € | 89 m² | 2 034 € |
| 25/04/2025 | 85 Rue Des Herpens | 280 500 € | 115 m² | 2 439 € |
| 14/03/2025 | 185 Rue Des Ouches Aux Moines | 140 000 € | 104 m² | 1 346 € |
| 06/03/2025 | 80 Imp Du Fief Lusseau | 157 000 € | 105 m² | 1 495 € |
| 05/03/2025 | 101 Rue Des Grands Fiefs | 122 000 € | 90 m² | 1 356 € |
| 26/02/2025 | 14 Rue Des Plantes | 237 000 € | 125 m² | 1 896 € |
| 17/02/2025 | 493 Rue Des Herpens | 133 000 € | 98 m² | 1 357 € |
| 25/10/2024 | 40 Imp De La Petite Genesve | 250 000 € | 127 m² | 1 969 € |
| 15/10/2024 | 80 Rue De La Baillette | 242 500 € | 104 m² | 2 332 € |
| 30/08/2024 | 254 Rue Du Bourneuf | 190 000 € | 115 m² | 1 652 € |
| 12/08/2024 | 68 Rue Des Champs Renard | 250 000 € | 104 m² | 2 404 € |
| 05/07/2024 | 41 Imp Du Bourneuf | 124 800 € | 100 m² | 1 248 € |
| 19/06/2024 | 105 Rue De Rhe | 343 000 € | 105 m² | 3 267 € |
| 13/05/2024 | 7 Imp Des Jardins De Rhe | 245 750 € | 98 m² | 2 508 € |
| 04/04/2024 | 65 Rue De La Petite Genesve | 168 000 € | 113 m² | 1 487 € |