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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
VENTE - T3 LOUE - ATTIQUE - STG - 365 000€ST GENIS POUILLY - EXCLUSIVITE - Très bel appartement T3 de 67 m² habitables vendu loué jusqu'au 28/02/2026 - Situé au 4ème et dernier éta...
308 Avenue François Mitterrand 01630 Saint-Genis-Pouilly
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 668 €/mois | 14 145 €/mois | 392 112 € | 40 613 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 427 €/mois | 10 385 €/mois | 411 240 € | 59 741 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 478 €/mois | 7 509 €/mois | 446 040 € | 94 541 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 021 €/mois | 6 124 €/mois | 485 040 € | 133 541 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 750 €/mois | 5 303 €/mois | 525 000 € | 173 501 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST GENIS POUILLY ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST GENIS POUILLY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST GENIS POUILLY
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365 000 € | 5 448 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GENIS POUILLY
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365 000 € | 5 615 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 SERGY
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T3 PERON
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369 000 € | 5 125 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 PERON
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369 000 € | 5 125 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 PERON
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369 000 € | 5 125 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 PERON
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369 000 € | 5 125 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GENIS POUILLY
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355 000 € | 4 931 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 PERON
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375 000 € | 4 518 € | 83 m² | 4 | Voir |
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375 000 € | 4 870 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GENIS POUILLY
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355 000 € | 4 931 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 SERGY
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350 000 € | 4 930 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 SERGY
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350 000 € | 4 930 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 SERGY
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350 000 € | 4 930 € | 71 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 133 Rue Blaise Pascal | 225 000 € | 47 m² | 4 787 € |
| 14/05/2025 | 241 Rue Aime Cesaire | 370 000 € | 80 m² | 4 625 € |
| 13/05/2025 | 247 Rue Lucie Aubrac | 280 000 € | 53 m² | 5 283 € |
| 15/04/2025 | 9 Rue De Lyon | 365 000 € | 68 m² | 5 368 € |
| 08/04/2025 | 59 Rue Du Commandant Blaison | 285 000 € | 52 m² | 5 481 € |
| 28/03/2025 | 1 Pl De La Fontaine | 275 000 € | 80 m² | 3 438 € |
| 27/02/2025 | 4 Rue Des Hautains | 300 000 € | 48 m² | 6 250 € |
| 18/02/2025 | 1 Rue Lafayette | 215 000 € | 65 m² | 3 308 € |
| 13/02/2025 | 2 Rue Lafayette | 187 000 € | 48 m² | 3 896 € |
| 14/01/2025 | 44 Rue De La Combette | 380 000 € | 84 m² | 4 524 € |
| 27/12/2024 | 4 Pas Genevieve D G - Anthonioz | 354 000 € | 72 m² | 4 917 € |
| 20/12/2024 | 241 Rue Aime Cesaire | 347 000 € | 70 m² | 4 957 € |
| 18/12/2024 | 2 Rue Des Hautains | 278 120 € | 47 m² | 5 917 € |
| 17/12/2024 | 9 Rue De La Liberte | 290 000 € | 68 m² | 4 265 € |
| 12/12/2024 | 2 Rue Lafayette | 225 000 € | 79 m² | 2 848 € |