Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 91 m²
T4 CENTRE DE SAINT GENISBEAU T4 - Une résidence de standing intimiste à 7 minutes du CERN et proches de toutes commodités. Cet appartement au 1er étage offre une belle terrasse pri...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 796 €/mois | 20 594 €/mois | 570 864 € | 59 145 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 989 €/mois | 15 118 €/mois | 598 680 € | 86 961 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 608 €/mois | 10 933 €/mois | 649 440 € | 137 721 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 942 €/mois | 8 915 €/mois | 706 080 € | 194 361 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 548 €/mois | 7 721 €/mois | 764 400 € | 252 681 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ST GENIS POUILLY ↗ +4.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, ST GENIS POUILLY Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST GENIS POUILLY
|
539 000 € | 5 923 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GENIS POUILLY
|
539 000 € | 5 923 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GENIS POUILLY
|
549 000 € | 5 229 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 SERGY
|
549 000 € | 5 903 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 SERGY
|
550 000 € | 5 914 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 SERGY
|
550 000 € | 5 914 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GENIS POUILLY
|
562 000 € | 6 043 € | 93 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 241 Rue Aime Cesaire | 370 000 € | 80 m² | 4 625 € |
| 28/03/2025 | 1 Pl De La Fontaine | 275 000 € | 80 m² | 3 438 € |
| 19/03/2025 | 3 Rue Lafayette | 299 000 € | 91 m² | 3 286 € |
| 14/01/2025 | 44 Rue De La Combette | 380 000 € | 84 m² | 4 524 € |
| 08/01/2025 | 5 Rue De La Prairie | 346 100 € | 95 m² | 3 643 € |
| 27/12/2024 | 4 Pas Genevieve D G - Anthonioz | 354 000 € | 72 m² | 4 917 € |
| 12/12/2024 | 2 Rue Lafayette | 225 000 € | 79 m² | 2 848 € |
| 29/11/2024 | 371 Rue Simone Veil | 545 000 € | 98 m² | 5 561 € |
| 28/11/2024 | 99 Av Stephane Hessel | 375 000 € | 72 m² | 5 208 € |
| 30/10/2024 | 66 Clos Des Vignes | 253 000 € | 71 m² | 3 563 € |
| 06/09/2024 | 7 Che Des Moraines | 525 000 € | 100 m² | 5 250 € |
| 04/09/2024 | 274 Av Francois Mitterrand | 425 000 € | 82 m² | 5 183 € |
| 01/08/2024 | 24 Rue Nelson Mandela | 405 000 € | 85 m² | 4 765 € |
| 31/07/2024 | 147 Rue Nelson Mandela | 460 000 € | 97 m² | 4 742 € |
| 30/07/2024 | 43 Rue De Geneve | 332 000 € | 72 m² | 4 611 € |