790 000 €
T6
146 m²
ST GENIS POUILLY
01630
-1%
vs marché
5 411
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit790 000 €
Maison • 6 pièces • 146 m²
ST GENIS POUILLY (01630) • ouest
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
790 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-34 019 €
Prix net vendeur
755 981 €
Frais de notaire
+53 677 €
Émoluments
7 725 €
Droits & taxes
44 602 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
843 677 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
843 677 €
Capital à emprunter
843 677 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 084 €/mois | 30 558 €/mois | 847 056 € | 87 747 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 402 €/mois | 22 430 €/mois | 888 240 € | 128 931 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 354 €/mois | 16 224 €/mois | 963 720 € | 204 411 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 365 €/mois | 13 227 €/mois | 1 047 600 € | 288 291 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 781 €/mois | 11 458 €/mois | 1 134 300 € | 374 991 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,44%
19 272 €/an
Rendement net
1,55%
après charges
Cashflow
-3 847 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 606 €/an
Charges copro. NR
876 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 349 €/an
GLI (2,5%)
482 €/an
Vacance locative
1 605 €/an
Total charges
6 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST GENIS POUILLY ↗ +3.6% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST GENIS POUILLY
|
790 000 € | 5 411 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GENIS POUILLY
|
799 000 € | 5 155 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GENIS POUILLY
|
799 000 € | 5 155 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GENIS POUILLY
|
820 000 € | 5 694 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHALLEX
|
830 000 € | 5 461 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHALLEX
|
830 000 € | 5 461 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHALLEX
|
830 000 € | 5 461 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST JEAN DE GONVILLE
|
749 000 € | 4 539 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GENIS POUILLY
|
749 000 € | 4 711 € | 159 m² | 6 | Voir |
|
T7 PERON
|
850 000 € | 5 030 € | 169 m² | 7 | Voir |
|
T7 PERON
|
850 000 € | 5 030 € | 169 m² | 7 | Voir |
|
T6 PERON
|
695 000 € | 4 633 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 PERON
|
695 000 € | 4 633 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 PERON
|
690 000 € | 4 182 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T6 PERON
|
690 000 € | 4 182 € | 165 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 17 Rue Des Chenes | 830 000 € | 144 m² | 5 764 € |
| 07/04/2025 | 46a Rue De L Eglise | 819 800 € | 127 m² | 6 455 € |
| 19/03/2025 | 17 Rue Du Fierney | 620 000 € | 121 m² | 5 124 € |
| 10/02/2025 | 28a Rte De Flies | 260 000 € | 120 m² | 2 167 € |
| 18/12/2024 | 81 Che De La Petite Prairie | 837 450 € | 166 m² | 5 045 € |
| 13/12/2024 | 202 Rue Konrad Adenauer | 582 100 € | 127 m² | 4 583 € |
| 07/11/2024 | 12 Che Des Moraines | 615 000 € | 117 m² | 5 256 € |
| 23/10/2024 | 48 Rue Louis Michaud | 800 000 € | 143 m² | 5 594 € |
| 22/10/2024 | 45 All Condorcet | 683 000 € | 127 m² | 5 378 € |
| 18/10/2024 | 25 Che Du Moulin Des Ponts | 235 830 € | 151 m² | 1 562 € |
| 18/10/2024 | 26 Res Du Lion | 680 000 € | 128 m² | 5 313 € |
| 16/10/2024 | 69 Che Des Vergers | 660 800 € | 118 m² | 5 600 € |
| 08/10/2024 | 2 Rue De Pouilly | 740 000 € | 142 m² | 5 211 € |
| 12/09/2024 | 25 Res Du Lion | 760 000 € | 127 m² | 5 984 € |
| 09/08/2024 | 1 Rue Du Bordeau | 226 200 € | 126 m² | 1 795 € |