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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
VENEZ DECOUVRIR sans plus tarder cette Maison de village d'environ 120m² habitables, comprenant : Au rez-de-chaussée : cuisine, salle à manger, salon, WC, petite véranda Au premier...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 716 €/mois | 5 200 €/mois | 144 144 € | 14 945 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 260 €/mois | 3 818 €/mois | 151 200 € | 22 001 € | 3,20% |
| 15 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 163 980 € | 34 781 € | 3,30% |
| 20 ans | 743 €/mois | 2 252 €/mois | 178 320 € | 49 121 € | 3,40% |
| 25 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 192 900 € | 63 701 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST GEORGES D AURAC
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133 000 € | 1 108 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GEORGES D AURAC
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133 000 € | 1 108 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHOMETTE
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135 000 € | 925 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T6 ST GEORGES D AURAC
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139 000 € | 1 158 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GEORGES D AURAC
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139 000 € | 1 158 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GEORGES D AURAC
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139 000 € | 1 158 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T7 PAULHAGUET
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118 000 € | 855 € | 138 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2024 | 5246 Malgascon | 101 500 € | 100 m² | 1 015 € |
| 14/09/2024 | 32 Rte Du Velay | 205 800 € | 129 m² | 1 595 € |
| 26/10/2023 | 1 Rte Du Velay | 47 000 € | 120 m² | 392 € |
| 22/06/2023 | 6 Rte D Auvergne | 68 000 € | 120 m² | 567 € |
| 05/05/2023 | 8 Che De La Gouchere | 183 000 € | 112 m² | 1 634 € |