228 000 €
T5
116 m²
ST GEORGES D ELLE
50680
+34%
vs marché
1 966
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit228 000 €
Maison • 5 pièces • 116 m²
ST GEORGES D ELLE (50680) • Saint-Georges-d'Elle
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
228 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 818 €
Prix net vendeur
218 182 €
Frais de notaire
+16 790 €
Émoluments
2 568 €
Droits & taxes
12 872 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
244 790 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
244 790 €
Capital à emprunter
244 790 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 926 €/mois | 8 867 €/mois | 245 784 € | 25 473 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 148 €/mois | 6 509 €/mois | 257 760 € | 37 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 279 540 € | 59 229 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 303 840 € | 83 529 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 329 100 € | 108 789 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,72%
15 312 €/an
Rendement net
4,25%
après charges
Cashflow
-556 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 276 €/an
Charges copro. NR
696 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 072 €/an
GLI (2,5%)
383 €/an
Vacance locative
1 275 €/an
Total charges
4 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST GEORGES D ELLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST GEORGES D ELLE
|
228 000 € | 1 966 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GEORGES D ELLE
|
228 000 € | 1 966 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 COUVAINS
|
227 585 € | 2 069 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST CLAIR SUR L ELLE
|
231 772 € | 1 811 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GEORGES D ELLE
|
224 000 € | 1 931 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GEORGES D ELLE
|
224 000 € | 1 931 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GEORGES D ELLE
|
224 000 € | 1 931 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GEORGES D ELLE
|
224 000 € | 1 931 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 MOON SUR ELLE
|
217 900 € | 1 928 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 MOON SUR ELLE
|
217 900 € | 1 928 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 MOON SUR ELLE
|
217 900 € | 1 928 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T6 MOON SUR ELLE
|
210 000 € | 1 909 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 MOON SUR ELLE
|
210 000 € | 1 909 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 MOON SUR ELLE
|
210 000 € | 1 909 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 MOON SUR ELLE
|
210 000 € | 1 909 € | 110 m² | 6 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/12/2024 | 8 La Conterie | 165 000 € | 100 m² | 1 650 € |
| 30/10/2024 | 1 Rue Saint Georges | 149 900 € | 118 m² | 1 270 € |