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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 55 m²
A découvrir rapidement ! Situé dans une charmante résidence au cœur du bourg de Saint-Georges d'Oléron, à proximité immédiate des commerces, cet appartement T3 en duplex est prêt à...
68 Rue des Dames 17190 Saint-Georges-d'Oléron
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 721 €/mois | 8 245 €/mois | 228 564 € | 23 717 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 997 €/mois | 6 052 €/mois | 239 640 € | 34 793 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 444 €/mois | 4 376 €/mois | 259 920 € | 55 073 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 282 720 € | 77 873 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 306 000 € | 101 153 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST GEORGES D OLERON ↘ -16.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST GEORGES D OLERON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aPIWT Actuel
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212 000 € | - |
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#aP4Ve
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217 000 € | +2,4% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ST GEORGES D OLERON
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T3 ST GEORGES D OLERON
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4 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 22 Rue Des Dames | 207 300 € | 50 m² | 4 146 € |
| 22/01/2025 | 529 All Du Pirate Lazor | 90 000 € | 44 m² | 2 045 € |
| 08/08/2023 | 45 Av Des Albatros | 125 200 € | 39 m² | 3 210 € |
| 12/05/2023 | 35 Gr Grande Rue A Chaucre | 153 750 € | 48 m² | 3 203 € |