218 000 €
T5
135 m²
ST GEORGES SUR ARNON
36100
+14%
vs marché
1 615
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit218 000 €
Maison • 5 pièces • 135 m²
ST GEORGES SUR ARNON (36100)
Terrain
1 026 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
218 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 388 €
Prix net vendeur
208 612 €
Frais de notaire
+16 134 €
Émoluments
2 476 €
Droits & taxes
12 308 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
234 134 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
234 134 €
Capital à emprunter
234 134 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 799 €/mois | 8 482 €/mois | 235 116 € | 24 396 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 054 €/mois | 6 224 €/mois | 246 480 € | 35 760 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 267 480 € | 56 760 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 290 640 € | 79 920 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 049 €/mois | 3 179 €/mois | 314 700 € | 103 980 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,17%
17 820 €/an
Rendement net
5,18%
après charges
Cashflow
-348 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ISSOUDUN
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199 990 € | 1 562 € | 128 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2024 | 19 Rue De L Etang | 121 300 € | 124 m² | 978 € |
| 10/09/2024 | 2 Rte Du Limousin | 210 000 € | 146 m² | 1 438 € |
| 20/06/2024 | 21 Rte De Migny | 100 000 € | 118 m² | 847 € |
| 20/11/2023 | 25ter Rte Du Limousin | 164 000 € | 117 m² | 1 402 € |
| 10/11/2023 | 7 Rue George Sand | 170 000 € | 128 m² | 1 328 € |