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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 73 m²
Située dans la charmante commune de Saint-Georges-sur-Cher (41400), cette maison en pierre de tuffeau bénéficie d'un environnement paisible, idéal pour les amoureux de la nature et...
2 Rue Sylvain Bisson 41400 Saint-Georges-sur-Cher
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 156 912 € | 16 245 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 164 520 € | 23 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 178 560 € | 37 893 € | 3,30% |
| 20 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 194 160 € | 53 493 € | 3,40% |
| 25 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 210 000 € | 69 333 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST GEORGES SUR CHER ↗ +10.3% sur 24 moisDynamique marché
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST GEORGES SUR CHER
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145 000 € | 1 986 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GEORGES SUR CHER
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T3 BOURRE
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145 000 € | 1 667 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T4 MONTHOU SUR CHER
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145 800 € | 1 695 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTLEVOY
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142 324 € | 1 736 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 PONTLEVOY
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147 896 € | 1 681 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T3 PONTLEVOY
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147 896 € | 1 681 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T3 PONTLEVOY
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147 896 € | 1 681 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T3 BOURRE
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148 400 € | 1 927 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T6 BOURRE
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148 600 € | 1 651 € | 90 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 11 Rue Marcel Bisault | 60 000 € | 88 m² | 682 € |
| 31/03/2025 | 124 Rue Gilbert Michel | 140 000 € | 81 m² | 1 728 € |
| 26/03/2025 | 10 Rue De La Bersiliere | 177 000 € | 92 m² | 1 924 € |
| 11/03/2025 | 1 Rue Sylvain Bisson | 105 000 € | 72 m² | 1 458 € |
| 20/12/2024 | 6 Rue Fleurie | 181 000 € | 77 m² | 2 351 € |
| 28/08/2024 | 6 Rue Du Prieure | 170 000 € | 63 m² | 2 698 € |
| 27/08/2024 | 151 Rue Du Gen De Gaulle | 175 000 € | 75 m² | 2 333 € |
| 29/07/2024 | 205 Rue Marcel Bisault | 160 000 € | 72 m² | 2 222 € |
| 19/07/2024 | 19 Rue De La Liberte | 117 000 € | 72 m² | 1 625 € |
| 12/07/2024 | 251 Rue Marcel Bisault | 150 000 € | 82 m² | 1 829 € |
| 11/07/2024 | 84 Rue Gilbert Michel | 120 000 € | 72 m² | 1 667 € |
| 13/06/2024 | 181 Rte De Vauvy | 93 000 € | 60 m² | 1 550 € |
| 07/06/2024 | 5 Rue Des Amandiers | 70 000 € | 60 m² | 1 167 € |
| 07/06/2024 | 24 Rue Clement Bayard | 70 000 € | 60 m² | 1 167 € |
| 07/05/2024 | 49 Rue Des Champs Blancs | 120 000 € | 66 m² | 1 818 € |