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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 49 m²
Dans un environnement agréable avec école, commerces de proximité et transport scolaire, ce terrain de 901 m² offre un excellent potentiel pour votre projet. Non viabilisé et en se...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 645 €/mois | 4 985 €/mois | 138 180 € | 14 343 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 207 €/mois | 3 658 €/mois | 144 840 € | 21 003 € | 3,20% |
| 15 ans | 873 €/mois | 2 645 €/mois | 157 140 € | 33 303 € | 3,30% |
| 20 ans | 712 €/mois | 2 158 €/mois | 170 880 € | 47 043 € | 3,40% |
| 25 ans | 617 €/mois | 1 870 €/mois | 185 100 € | 61 263 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST GERAND ↗ +40.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST GERAND Favorable acheteurComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/03/2025 | 3 Saint Dredeno | 160 000 € | 30 m² | 5 333 € |
| 03/03/2025 | 5 Saint Dredeno | 160 000 € | 45 m² | 3 556 € |
| 15/05/2024 | 17 Rue De La Croix Mace | 100 000 € | 65 m² | 1 538 € |
| 11/03/2024 | 7 Rue De La Forge | 99 990 € | 50 m² | 2 000 € |
| 27/10/2023 | 17 Rte De Gueltas | 135 000 € | 66 m² | 2 045 € |