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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
Maison en pierre d'environ 94m², édifiée sur une parcelle d'environ 1586m², offrant un cadre agréable et un beau potentiel. Elle se compose d'une entrée desservant une pièce de vie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 106 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 386 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 446 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST GERMAIN D ESTEUIL ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST GERMAIN D ESTEUIL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST GERMAIN D ESTEUIL
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189 000 € | 2 011 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GERMAIN D ESTEUIL
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189 000 € | 2 011 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 GAILLAN EN MEDOC
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189 217 € | 2 079 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 GAILLAN EN MEDOC
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189 300 € | 2 103 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LESPARRE MEDOC
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189 900 € | 1 637 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 LESPARRE MEDOC
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185 000 € | 1 927 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 GAILLAN EN MEDOC
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193 515 € | 2 150 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 BEGADAN
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195 000 € | 1 726 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T4 LESPARRE MEDOC
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183 000 € | 2 033 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LESPARRE MEDOC
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196 410 € | 2 232 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LESPARRE MEDOC
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T4 ORDONNAC
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198 000 € | 1 833 € | 108 m² | 4 | Voir |
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198 000 € | 1 833 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T6 PRIGNAC EN MEDOC
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199 000 € | 1 730 € | 115 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/01/2025 | 11 Rte De Liard | 160 000 € | 83 m² | 1 928 € |
| 06/01/2025 | 1b Che De La Fontaine | 180 000 € | 103 m² | 1 748 € |
| 23/12/2024 | 3 Rte De Peyres | 185 000 € | 105 m² | 1 762 € |
| 08/11/2024 | 17b Rte De Barbannes | 245 000 € | 102 m² | 2 402 € |
| 30/10/2024 | 19b Rte De Pauillac | 168 450 € | 105 m² | 1 604 € |
| 29/10/2024 | 1b Rte De Boyentran | 199 000 € | 89 m² | 2 236 € |
| 29/08/2024 | 11 Rte De Guibeau | 200 000 € | 87 m² | 2 299 € |
| 01/07/2024 | 15ter Rte De Pauillac | 281 750 € | 98 m² | 2 875 € |
| 20/12/2023 | 3 Che Des Terres Noires | 147 000 € | 82 m² | 1 793 € |
| 10/11/2023 | 14 Rue Maquis Des Vignes Oudides | 40 000 € | 108 m² | 370 € |
| 05/09/2023 | 3 Che De Pruzan | 150 000 € | 87 m² | 1 724 € |
| 04/09/2023 | 8b Rte De Dartrat | 275 000 € | 100 m² | 2 750 € |
| 08/08/2023 | 2 Rte De Hourtin | 155 000 € | 103 m² | 1 505 € |