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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 99 m²
BELLE MAISON RECENTE DE PLAIN PIEDRARE, très belle maison de PP au confort moderne sur la jolie commune de St Germain du Plain avec toutes les commodités et seulement à 13 km de Ch...
26a Route de Louhans 71370 Saint-Germain-du-Plain
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 740 €/mois | 11 333 €/mois | 314 160 € | 32 550 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 745 €/mois | 8 318 €/mois | 329 400 € | 47 790 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 986 €/mois | 6 018 €/mois | 357 480 € | 75 870 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 619 €/mois | 4 906 €/mois | 388 560 € | 106 950 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 402 €/mois | 4 248 €/mois | 420 600 € | 138 990 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST GERMAIN DU PLAIN ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST GERMAIN DU PLAIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 5137 Rue De La Gare | 60 000 € | 88 m² | 682 € |
| 27/03/2025 | 2 Rue Des Maucrots | 227 530 € | 100 m² | 2 275 € |
| 07/03/2025 | 39 Rue Des Angles | 178 000 € | 92 m² | 1 935 € |
| 14/09/2024 | 23 Rte De Louhans | 175 000 € | 111 m² | 1 577 € |
| 08/08/2024 | 4 Rue Du Moulin Au Moine | 111 900 € | 95 m² | 1 178 € |
| 17/07/2024 | 1 Rue Des Trefforts | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |
| 10/07/2024 | 22 Rue Du Champ Des Pierres | 206 000 € | 80 m² | 2 575 € |
| 22/05/2024 | 8 Rue Du Paquier Des Vernes | 185 400 € | 101 m² | 1 836 € |
| 23/04/2024 | 30 Rue Du Pressoir | 172 900 € | 87 m² | 1 987 € |
| 09/04/2024 | 6 Imp Des Merisiers | 127 500 € | 96 m² | 1 328 € |
| 02/04/2024 | 50 Rte De Louhans | 92 499 € | 97 m² | 954 € |
| 22/02/2024 | 7 All Des Tournesols | 200 000 € | 89 m² | 2 247 € |
| 26/10/2023 | 8 Rue Des Angles | 192 900 € | 81 m² | 2 381 € |
| 26/07/2023 | 76 Rte De Louhans | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 10/07/2023 | 7 All Des Lilas | 175 000 € | 99 m² | 1 768 € |