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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 157 m²
Maison 6 piècesSAINT-GERMAIN-EN-LAYE - FOURQUEUX A 5' à pied du Lycée international, dans le domaine des Terres Fleuries, Maison de 157,5 m² sur 340 m² de Terrain. Entrée, Séjour d...
32 Allee des Poiriers 78955 Carrières-sous-Poissy
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 234 €/mois | 34 042 €/mois | 943 656 € | 97 781 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 246 €/mois | 24 988 €/mois | 989 520 € | 143 645 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 964 €/mois | 18 073 €/mois | 1 073 520 € | 227 645 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 862 €/mois | 14 733 €/mois | 1 166 880 € | 321 005 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 212 €/mois | 12 764 €/mois | 1 263 600 € | 417 725 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST GERMAIN EN LAYE ↗ +1% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ST GERMAIN EN LAYE
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870 000 € | 5 839 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T6 ST GERMAIN EN LAYE
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870 000 € | 4 462 € | 195 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GERMAIN EN LAYE
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870 000 € | 4 462 € | 195 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GERMAIN EN LAYE
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895 000 € | 6 088 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GERMAIN EN LAYE
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895 000 € | 6 088 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T7 ST GERMAIN EN LAYE
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920 000 € | 6 301 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T6 ST GERMAIN EN LAYE
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920 000 € | 5 412 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GERMAIN EN LAYE
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920 000 € | 5 412 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T7 ST GERMAIN EN LAYE
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920 000 € | 6 301 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GERMAIN EN LAYE
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933 000 € | 5 242 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GERMAIN EN LAYE
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933 000 € | 5 242 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T8 ST GERMAIN EN LAYE
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823 000 € | 5 276 € | 156 m² | 8 | Voir |
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T7 ST GERMAIN EN LAYE
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823 000 € | 5 276 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GERMAIN EN LAYE
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823 000 € | 4 401 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T8 ST GERMAIN EN LAYE
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823 000 € | 5 276 € | 156 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 90 Rue Pereire | 1 000 000 € | 133 m² | 7 519 € |
| 30/04/2025 | 69 Rue Pontel | 1 080 700 € | 145 m² | 7 453 € |
| 13/03/2025 | 49 Che De La Planche | 760 000 € | 139 m² | 5 468 € |
| 10/03/2025 | 21 Rue Des Graviers | 1 235 400 € | 150 m² | 8 236 € |
| 20/01/2025 | 6 Rue Jeanne D Arc | 2 173 913 € | 185 m² | 11 751 € |
| 13/01/2025 | 25 All De La Cauviniere | 851 620 € | 127 m² | 6 706 € |
| 02/01/2025 | 8 All De Joyenval | 715 000 € | 135 m² | 5 296 € |
| 20/12/2024 | 33ter Rue Du Bas Huet | 960 000 € | 160 m² | 6 000 € |
| 29/11/2024 | 15 Rue Henri Robbe | 1 620 000 € | 159 m² | 10 189 € |
| 08/11/2024 | 50 Rue De Fourqueux | 915 000 € | 180 m² | 5 083 € |
| 17/10/2024 | 10ter Bd Victor Hugo | 1 692 650 € | 140 m² | 12 090 € |
| 12/09/2024 | 11 Rue Ronsard | 717 240 € | 134 m² | 5 353 € |
| 11/09/2024 | 8 Rue Maurice Denis | 1 403 250 € | 160 m² | 8 770 € |
| 02/09/2024 | 84 Av De La Ferme Des Hezards | 997 500 € | 149 m² | 6 695 € |
| 27/08/2024 | 7 Av General Dubail | 820 000 € | 130 m² | 6 308 € |