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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
A 5 mn de l'entrée de ST GERMAIN LAVALVotre agence CHALTON DUBANCHET vous propose au prix de 95 000 €Dans un petit hameau isolé de 4 maisons à 3 km du bourg de NOLLIEUX , en pleine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 103 488 € | 10 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 108 480 € | 15 752 € | 3,20% |
| 15 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 117 720 € | 24 992 € | 3,30% |
| 20 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 127 920 € | 35 192 € | 3,40% |
| 25 ans | 462 €/mois | 1 400 €/mois | 138 600 € | 45 872 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST GERMAIN LAVAL ↘ -8.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST GERMAIN LAVAL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 NOLLIEUX
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95 000 € | 1 159 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GERMAIN LAVAL
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95 000 € | 1 092 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GERMAIN LAVAL
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89 500 € | 994 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BULLY
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88 000 € | 957 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 BULLY
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88 000 € | 957 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 BULLY
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88 000 € | 957 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARTIN LA SAUVETE
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85 000 € | 850 € | 100 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 11 Che Saint Vincent | 155 000 € | 83 m² | 1 867 € |
| 23/04/2025 | 521 Rte De Roanne | 155 000 € | 88 m² | 1 761 € |
| 19/11/2024 | 85 Rue Bel Air | 135 900 € | 84 m² | 1 618 € |
| 23/09/2024 | 1 Rue Goddemard | 98 000 € | 67 m² | 1 463 € |
| 27/08/2024 | 116 Rue Du Four | 126 000 € | 67 m² | 1 881 € |
| 17/06/2024 | 64 Pl De Revarin | 46 500 € | 100 m² | 465 € |
| 07/06/2024 | 1 Rue Vernin | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 22/04/2024 | 37 Rue Foydieu | 33 400 € | 75 m² | 445 € |
| 21/02/2024 | 580 Rte De Roanne | 251 500 € | 100 m² | 2 515 € |
| 05/10/2023 | 60 Pl De L Europe | 42 000 € | 75 m² | 560 € |
| 10/07/2023 | 59 Rue Guillaume Bonnet | 89 000 € | 80 m² | 1 113 € |
| 22/05/2023 | 11 Che Saint Vincent | 175 000 € | 83 m² | 2 108 € |