Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 165 m²
MaisonMaison familiale 164 m² Saint-Germain-lès-Corbeil Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Saint-Germain-lès-Corbeil, cette belle maison familiale de 164 m² ...
20 Rue René Henri Leduc 91250 Saint-Germain-lès-Corbeil
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 946 €/mois | 18 018 €/mois | 499 464 € | 51 722 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 365 €/mois | 13 227 €/mois | 523 800 € | 76 058 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 157 €/mois | 9 567 €/mois | 568 260 € | 120 518 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 574 €/mois | 7 800 €/mois | 617 760 € | 170 018 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 230 €/mois | 6 758 €/mois | 669 000 € | 221 258 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ST GERMAIN LES CORBEIL ↗ +1.6% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, ST GERMAIN LES CORBEILComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 ST GERMAIN LES CORBEIL
|
465 000 € | 2 835 € | 164 m² | 7 | Voir |
|
T7 SAINTRY SUR SEINE
|
464 000 € | 2 729 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T7 SAINTRY SUR SEINE
|
464 000 € | 2 729 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST GERMAIN LES CORBEIL
|
460 000 € | 2 771 € | 166 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST GERMAIN LES CORBEIL
|
460 000 € | 2 857 € | 161 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST GERMAIN LES CORBEIL
|
460 000 € | 2 771 € | 166 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST GERMAIN LES CORBEIL
|
460 000 € | 2 771 € | 166 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST GERMAIN LES CORBEIL
|
460 000 € | 2 857 € | 161 m² | 7 | Voir |
|
T8 ST GERMAIN LES CORBEIL
|
479 000 € | 2 737 € | 175 m² | 8 | Voir |
|
T7 ST GERMAIN LES CORBEIL
|
450 000 € | 2 571 € | 175 m² | 7 | Voir |
|
T8 ST GERMAIN LES CORBEIL
|
480 000 € | 3 097 € | 155 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST GERMAIN LES CORBEIL
|
480 000 € | 2 840 € | 169 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST GERMAIN LES CORBEIL
|
480 000 € | 2 840 € | 169 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST GERMAIN LES CORBEIL
|
480 000 € | 3 097 € | 155 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST GERMAIN LES CORBEIL
|
485 000 € | 2 425 € | 200 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 9 Rue De Tigery | 1 585 000 € | 182 m² | 8 709 € |
| 03/06/2025 | 12 Rue Andre Breton | 360 000 € | 146 m² | 2 466 € |
| 03/06/2025 | 9 Sq Andre Gide | 409 000 € | 153 m² | 2 673 € |
| 27/05/2025 | 3 Rue Du Clos Au Merle | 360 000 € | 147 m² | 2 449 € |
| 13/05/2025 | 3 Av Du General Leclerc | 5 676 001 € | 150 m² | 37 840 € |
| 15/04/2025 | 3 Rue Gaetan Mourgue D Algue | 480 000 € | 155 m² | 3 097 € |
| 31/03/2025 | 3 Av Du General Leclerc | 650 000 € | 150 m² | 4 333 € |
| 07/02/2025 | 7 Rue Du Clos Au Merle | 365 000 € | 163 m² | 2 239 € |
| 25/01/2025 | 63 Av Catherine Lacoste | 410 000 € | 138 m² | 2 971 € |
| 26/12/2024 | 97 Av Augusta | 510 000 € | 140 m² | 3 643 € |
| 11/10/2024 | 67 Av Catherine Lacoste | 527 050 € | 155 m² | 3 400 € |
| 11/10/2024 | 23 Rue Des Genets | 456 000 € | 153 m² | 2 980 € |
| 18/09/2024 | 46 Rue De Tigery | 370 000 € | 152 m² | 2 434 € |
| 18/09/2024 | 1b Av St Exupery | 569 000 € | 132 m² | 4 311 € |
| 12/08/2024 | 11 Rue Jules Romain | 449 100 € | 153 m² | 2 935 € |