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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 189 m²
Maison 189m² - 5 chambres.À proximité immédiate de Saint-Germain-Lès-Corbeil, venez découvrir cette maison familiale individuelle offrant 288 m² utiles, implantée sur un terrain sa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 501 €/mois | 16 670 €/mois | 462 084 € | 47 919 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 038 €/mois | 12 236 €/mois | 484 560 € | 70 395 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 920 €/mois | 8 848 €/mois | 525 600 € | 111 435 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 381 €/mois | 7 215 €/mois | 571 440 € | 157 275 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 618 600 € | 204 435 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, ST GERMAIN LES CORBEIL ↗ +0.6% sur 5 moisComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 SAINTRY SUR SEINE
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433 340 € | 2 145 € | 202 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GERMAIN LES CORBEIL
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450 000 € | 1 957 € | 230 m² | 8 | Voir |
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T9 ST GERMAIN LES CORBEIL
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380 000 € | 2 054 € | 185 m² | 9 | Voir |
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T9 ST GERMAIN LES CORBEIL
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380 000 € | 2 054 € | 185 m² | 9 | Voir |
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T9 ST GERMAIN LES CORBEIL
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380 000 € | 2 054 € | 185 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 151 à 226 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 9 Rue De Tigery | 1 585 000 € | 182 m² | 8 709 € |
| 03/06/2025 | 9 Sq Andre Gide | 409 000 € | 153 m² | 2 673 € |
| 28/05/2025 | 27 Rue Rene Henri Leduc | 533 600 € | 200 m² | 2 668 € |
| 15/04/2025 | 3 Rue Gaetan Mourgue D Algue | 480 000 € | 155 m² | 3 097 € |
| 07/02/2025 | 7 Rue Du Clos Au Merle | 365 000 € | 163 m² | 2 239 € |
| 20/01/2025 | 29 Rue Rene Henri Leduc | 499 700 € | 200 m² | 2 499 € |
| 11/10/2024 | 67 Av Catherine Lacoste | 527 050 € | 155 m² | 3 400 € |
| 11/10/2024 | 23 Rue Des Genets | 456 000 € | 153 m² | 2 980 € |
| 18/09/2024 | 46 Rue De Tigery | 370 000 € | 152 m² | 2 434 € |
| 12/08/2024 | 11 Rue Jules Romain | 449 100 € | 153 m² | 2 935 € |
| 27/03/2024 | 13 Rue Jean Garaialde | 528 530 € | 186 m² | 2 842 € |
| 22/03/2024 | 16 Rue Georges Courteline | 445 000 € | 171 m² | 2 602 € |
| 10/11/2023 | 12 Sq Andre Gide | 455 000 € | 171 m² | 2 661 € |
| 30/10/2023 | 8 Rue Des Bruyeres | 628 000 € | 196 m² | 3 204 € |
| 28/07/2023 | 22 Rue De La Pointe Pivost | 548 000 € | 173 m² | 3 168 € |