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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
Devenez propriétaire d'une maison de 77,72m² disposant de 3 chambres à SAINT GERMAIN LES CORBEIL sur un terrain de 222m². Prix : À SAISIR RAPIDEMENT – Très en dessous du marché ! V...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 396 €/mois | 10 291 €/mois | 285 264 € | 29 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 299 160 € | 43 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 68 818 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 078 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 178 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST GERMAIN LES CORBEIL ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST GERMAIN LES CORBEIL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST GERMAIN LES CORBEIL
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T5 ST GERMAIN LES CORBEIL
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261 000 € | 3 480 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 TIGERY
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261 000 € | 3 346 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 TIGERY
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261 000 € | 3 480 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GERMAIN LES CORBEIL
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270 000 € | 3 253 € | 83 m² | 4 | Voir |
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270 000 € | 3 253 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 SAINTRY SUR SEINE
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275 000 € | 3 235 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 SAINTRY SUR SEINE
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275 000 € | 3 235 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 SAINTRY SUR SEINE
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279 000 € | 3 361 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 SAINTRY SUR SEINE
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279 000 € | 3 361 € | 83 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 19 Rue Des Chevreaux | 370 000 € | 85 m² | 4 353 € |
| 28/04/2025 | 18 Rue Paul Valery | 392 000 € | 96 m² | 4 083 € |
| 29/01/2025 | 28 Sq Pierre Ronsard | 269 000 € | 87 m² | 3 092 € |
| 22/01/2025 | 42 Rue Paul Valery | 356 700 € | 96 m² | 3 716 € |
| 21/01/2025 | 6 Rue De Gibraltar | 280 000 € | 80 m² | 3 500 € |
| 16/01/2025 | 3 Cour Val Fleury | 260 000 € | 92 m² | 2 826 € |
| 16/01/2025 | 32 Rue Paul Valery | 335 000 € | 96 m² | 3 490 € |
| 31/12/2024 | 11 Sq Pierre Ronsard | 249 000 € | 82 m² | 3 037 € |
| 30/12/2024 | 6 Rue Aristide Maillol | 325 350 € | 88 m² | 3 697 € |
| 16/12/2024 | 7 Sq Charles Peguy | 325 000 € | 77 m² | 4 221 € |
| 06/12/2024 | 4 Rue Antoine Bourdelle | 270 000 € | 90 m² | 3 000 € |
| 19/11/2024 | 13 Av Marcel Proust | 419 000 € | 77 m² | 5 442 € |
| 15/11/2024 | 65 Sq Agrippa D Aubigne | 56 800 € | 82 m² | 693 € |
| 16/10/2024 | 11 Rue Germain Pilon | 280 000 € | 94 m² | 2 979 € |
| 01/10/2024 | 36 Sq Remy Belleau | 282 500 € | 90 m² | 3 139 € |