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Maison 5 pièces à Saint-Germain-les-Corbeil (91250)EXCLUSIVITÉ - Maison de plain-pied au cœur du Golf de Saint-Germain-lès-Corbeil Le vous propose en vite ici et nulle part ailleur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 477 €/mois | 13 567 €/mois | 376 068 € | 38 945 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 394 440 € | 57 317 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 377 €/mois | 7 203 €/mois | 427 860 € | 90 737 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 465 120 € | 127 997 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 503 700 € | 166 577 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST GERMAIN LES CORBEIL ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST GERMAIN LES CORBEIL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST GERMAIN LES CORBEIL
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T5 ST GERMAIN LES CORBEIL
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349 900 € | 3 683 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN LES CORBEIL
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350 000 € | 3 500 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN LES CORBEIL
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350 000 € | 3 500 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN LES CORBEIL
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350 000 € | 3 500 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN LES CORBEIL
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350 000 € | 3 500 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN LES CORBEIL
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349 500 € | 3 799 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN LES CORBEIL
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349 500 € | 3 841 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T6 SAINTRY SUR SEINE
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349 000 € | 3 490 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 TIGERY
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348 095 € | 3 956 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 TIGERY
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348 095 € | 3 956 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 TIGERY
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348 095 € | 3 956 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 TIGERY
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348 095 € | 3 956 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 TIGERY
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346 900 € | 3 854 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 12 Sq Agrippa D Aubigne | 330 000 € | 105 m² | 3 143 € |
| 16/06/2025 | 19 Rue Des Chevreaux | 370 000 € | 85 m² | 4 353 € |
| 28/04/2025 | 18 Rue Paul Valery | 392 000 € | 96 m² | 4 083 € |
| 28/03/2025 | 11 Sq Charles Peguy | 365 000 € | 111 m² | 3 288 € |
| 04/03/2025 | 10 Rue Jean Garaialde | 347 200 € | 102 m² | 3 404 € |
| 25/02/2025 | 2 Rue De La Tuilerie | 311 650 € | 113 m² | 2 758 € |
| 24/02/2025 | 6 Av Henri Cotton | 332 000 € | 113 m² | 2 938 € |
| 12/02/2025 | 26 Sq Anatole France | 332 450 € | 103 m² | 3 228 € |
| 29/01/2025 | 28 Sq Pierre Ronsard | 269 000 € | 87 m² | 3 092 € |
| 22/01/2025 | 42 Rue Paul Valery | 356 700 € | 96 m² | 3 716 € |
| 21/01/2025 | 6 Rue De Gibraltar | 280 000 € | 80 m² | 3 500 € |
| 16/01/2025 | 3 Cour Val Fleury | 260 000 € | 92 m² | 2 826 € |
| 16/01/2025 | 32 Rue Paul Valery | 335 000 € | 96 m² | 3 490 € |
| 06/01/2025 | 5 Sq Charles Gounod | 335 000 € | 115 m² | 2 913 € |
| 31/12/2024 | 11 Sq Pierre Ronsard | 249 000 € | 82 m² | 3 037 € |