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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 169 m²
Bien située dans le quartier pavillonnaire LES CHEVREAUX, venez visiter cette grande maison de 169 m² au total ( 155 m² habitable) avec SOUS-SOL TOTAL de plus de 100 m², le tout éd...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 138 €/mois | 18 600 €/mois | 515 592 € | 53 460 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 505 €/mois | 13 652 €/mois | 540 600 € | 78 468 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 258 €/mois | 9 873 €/mois | 586 440 € | 124 308 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 656 €/mois | 8 048 €/mois | 637 440 € | 175 308 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 690 300 € | 228 168 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, ST GERMAIN LES CORBEIL ↗ +0.6% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 ST GERMAIN LES CORBEIL
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480 000 € | 2 840 € | 169 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GERMAIN LES CORBEIL
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479 000 € | 2 737 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GERMAIN LES CORBEIL
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485 000 € | 2 425 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GERMAIN LES CORBEIL
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499 900 € | 2 538 € | 197 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GERMAIN LES CORBEIL
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499 900 € | 2 538 € | 197 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GERMAIN LES CORBEIL
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499 900 € | 2 538 € | 197 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GERMAIN LES CORBEIL
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499 900 € | 2 538 € | 197 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GERMAIN LES CORBEIL
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499 900 € | 2 538 € | 197 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GERMAIN LES CORBEIL
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499 900 € | 2 538 € | 197 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GERMAIN LES CORBEIL
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499 900 € | 2 538 € | 197 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GERMAIN LES CORBEIL
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499 900 € | 2 538 € | 197 m² | 8 | Voir |
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T9 SAINTRY SUR SEINE
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518 000 € | 2 590 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T8 SAINTRY SUR SEINE
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433 340 € | 2 145 € | 202 m² | 8 | Voir |
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T8 SAINTRY SUR SEINE
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433 340 € | 2 145 € | 202 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GERMAIN LES CORBEIL
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430 000 € | 2 275 € | 189 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 135 à 202 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 9 Rue De Tigery | 1 585 000 € | 182 m² | 8 709 € |
| 03/06/2025 | 12 Rue Andre Breton | 360 000 € | 146 m² | 2 466 € |
| 03/06/2025 | 9 Sq Andre Gide | 409 000 € | 153 m² | 2 673 € |
| 28/05/2025 | 27 Rue Rene Henri Leduc | 533 600 € | 200 m² | 2 668 € |
| 27/05/2025 | 3 Rue Du Clos Au Merle | 360 000 € | 147 m² | 2 449 € |
| 13/05/2025 | 3 Av Du General Leclerc | 5 676 001 € | 150 m² | 37 840 € |
| 15/04/2025 | 3 Rue Gaetan Mourgue D Algue | 480 000 € | 155 m² | 3 097 € |
| 31/03/2025 | 3 Av Du General Leclerc | 650 000 € | 150 m² | 4 333 € |
| 07/02/2025 | 7 Rue Du Clos Au Merle | 365 000 € | 163 m² | 2 239 € |
| 25/01/2025 | 63 Av Catherine Lacoste | 410 000 € | 138 m² | 2 971 € |
| 20/01/2025 | 29 Rue Rene Henri Leduc | 499 700 € | 200 m² | 2 499 € |
| 26/12/2024 | 97 Av Augusta | 510 000 € | 140 m² | 3 643 € |
| 11/10/2024 | 67 Av Catherine Lacoste | 527 050 € | 155 m² | 3 400 € |
| 11/10/2024 | 23 Rue Des Genets | 456 000 € | 153 m² | 2 980 € |
| 18/09/2024 | 46 Rue De Tigery | 370 000 € | 152 m² | 2 434 € |