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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Opportunité rare à saisir sur un terrain de 550m² à SAINT GERMAIN LES CORBEIL, où il est possible de construire une maison de 109,86m² avec 4 chambres. Rare opportunité à saisir à ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 339 €/mois | 13 148 €/mois | 364 476 € | 37 803 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 185 €/mois | 9 652 €/mois | 382 200 € | 55 527 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 303 €/mois | 6 979 €/mois | 414 540 € | 87 867 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 450 720 € | 124 047 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 488 100 € | 161 427 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST GERMAIN LES CORBEIL ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST GERMAIN LES CORBEIL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST GERMAIN LES CORBEIL
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338 900 € | 3 081 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 ST GERMAIN LES CORBEIL
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339 000 € | 3 229 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GERMAIN LES CORBEIL
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339 000 € | 3 229 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 SAINTRY SUR SEINE
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338 000 € | 2 889 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 SAINTRY SUR SEINE
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339 900 € | 3 237 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 SAINTRY SUR SEINE
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339 900 € | 3 237 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 ST GERMAIN LES CORBEIL
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333 900 € | 3 150 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN LES CORBEIL
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344 900 € | 2 874 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GERMAIN LES CORBEIL
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332 500 € | 3 260 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GERMAIN LES CORBEIL
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332 500 € | 3 260 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GERMAIN LES CORBEIL
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332 500 € | 3 260 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GERMAIN LES CORBEIL
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332 500 € | 3 260 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GERMAIN LES CORBEIL
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332 500 € | 3 260 € | 102 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 12 Sq Agrippa D Aubigne | 330 000 € | 105 m² | 3 143 € |
| 17/06/2025 | 54 Rue De Tigery | 373 000 € | 116 m² | 3 216 € |
| 06/06/2025 | 13 Sq Blaise Cendrars | 384 000 € | 123 m² | 3 122 € |
| 28/04/2025 | 18 Rue Paul Valery | 392 000 € | 96 m² | 4 083 € |
| 28/03/2025 | 11 Sq Charles Peguy | 365 000 € | 111 m² | 3 288 € |
| 28/03/2025 | 43 Av Augusta | 496 300 € | 130 m² | 3 818 € |
| 21/03/2025 | 34 Av St Exupery | 340 000 € | 123 m² | 2 764 € |
| 04/03/2025 | 10 Rue Jean Garaialde | 347 200 € | 102 m² | 3 404 € |
| 25/02/2025 | 2 Rue De La Tuilerie | 311 650 € | 113 m² | 2 758 € |
| 24/02/2025 | 6 Av Henri Cotton | 332 000 € | 113 m² | 2 938 € |
| 12/02/2025 | 26 Sq Anatole France | 332 450 € | 103 m² | 3 228 € |
| 22/01/2025 | 42 Rue Paul Valery | 356 700 € | 96 m² | 3 716 € |
| 16/01/2025 | 3 Cour Val Fleury | 260 000 € | 92 m² | 2 826 € |
| 16/01/2025 | 32 Rue Paul Valery | 335 000 € | 96 m² | 3 490 € |
| 06/01/2025 | 5 Sq Charles Gounod | 335 000 € | 115 m² | 2 913 € |