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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
EXCLUSIVITE sur la commune de TIGERY. Maison de type 6 pièces édifiée sur un terrain d'environ 375 m² comprenant : entrée avec placard, séjour double, cuisine, 2 WC, dégagement, 4 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 415 €/mois | 13 379 €/mois | 370 860 € | 38 434 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 241 €/mois | 9 821 €/mois | 388 920 € | 56 494 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 421 920 € | 89 494 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 458 640 € | 126 214 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 496 500 € | 164 074 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 SAINTRY SUR SEINE
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348 400 € | 2 660 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T7 ST GERMAIN LES CORBEIL
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T6 SAINTRY SUR SEINE
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338 000 € | 2 889 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 SAINTRY SUR SEINE
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329 000 € | 2 531 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 SAINTRY SUR SEINE
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329 000 € | 2 531 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 SAINTRY SUR SEINE
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329 000 € | 2 531 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 SAINTRY SUR SEINE
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367 900 € | 2 787 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 SAINTRY SUR SEINE
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368 000 € | 2 538 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 TIGERY
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369 000 € | 3 025 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 TIGERY
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T6 SAINTRY SUR SEINE
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369 000 € | 3 050 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 SAINTRY SUR SEINE
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369 000 € | 2 838 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 SAINTRY SUR SEINE
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319 900 € | 2 222 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 SAINTRY SUR SEINE
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319 900 € | 2 222 € | 144 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 3 All Du Plessis | 378 000 € | 120 m² | 3 150 € |
| 04/10/2024 | 16 Che Des Jonquilles | 320 000 € | 119 m² | 2 689 € |
| 30/09/2024 | 14ter All Des Myosotis | 344 600 € | 118 m² | 2 920 € |
| 27/09/2024 | 22 Rue G. Anthonioz De Gaulle | 330 000 € | 107 m² | 3 084 € |
| 26/09/2024 | 1 Rue Du Bicheriot | 453 000 € | 129 m² | 3 512 € |
| 26/09/2024 | 4 Rte De Saint Pierre | 337 570 € | 114 m² | 2 961 € |
| 30/08/2024 | 21 Rue Des Marronniers | 330 300 € | 110 m² | 3 003 € |
| 09/07/2024 | 19 Rue Du Saut Du Loup | 250 000 € | 96 m² | 2 604 € |
| 20/12/2023 | 48 Rue Des Marronniers | 376 000 € | 105 m² | 3 581 € |
| 15/12/2023 | 8 Rue Du Cdt Maurice Lissac | 348 800 € | 113 m² | 3 087 € |
| 14/12/2023 | 19 Rue Du Bicheriot | 391 000 € | 133 m² | 2 940 € |
| 02/08/2023 | 2 Pl Kepler | 380 000 € | 136 m² | 2 794 € |
| 15/06/2023 | 3 Pl Copernic | 374 000 € | 114 m² | 3 281 € |
| 23/05/2023 | 26 Rue Isaac Newton | 415 000 € | 101 m² | 4 109 € |
| 09/05/2023 | 15 Rue G. Anthonioz De Gaulle | 346 750 € | 102 m² | 3 400 € |