Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 198 m²
L' vous propose,En Exclusivité :Maison individuelle « Wimbledon » – 198 m² – Situation exceptionnelle sur le Golf.Située dans la résidence sécurisée du Golf de Saint-Germain-lès-Co...
13 Rue Jean Garaialde 91250 Saint-Germain-lès-Corbeil
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 654 €/mois | 23 194 €/mois | 642 936 € | 66 639 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 618 €/mois | 17 024 €/mois | 674 160 € | 97 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 063 €/mois | 12 312 €/mois | 731 340 € | 155 043 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 313 €/mois | 10 039 €/mois | 795 120 € | 218 823 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 870 €/mois | 8 697 €/mois | 861 000 € | 284 703 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, ST GERMAIN LES CORBEIL ↗ +0.6% sur 5 moisComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 ST GERMAIN LES CORBEIL
|
599 000 € | 3 025 € | 198 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST GERMAIN LES CORBEIL
|
599 000 € | 3 025 € | 198 m² | 8 | Voir |
|
T8 MORSANG SUR SEINE
|
624 000 € | 2 786 € | 224 m² | 8 | Voir |
|
T8 MORSANG SUR SEINE
|
624 000 € | 2 786 € | 224 m² | 8 | Voir |
|
T8 MORSANG SUR SEINE
|
564 000 € | 2 623 € | 215 m² | 8 | Voir |
|
T8 MORSANG SUR SEINE
|
564 000 € | 2 623 € | 215 m² | 8 | Voir |
|
T8 MORSANG SUR SEINE
|
564 000 € | 2 623 € | 215 m² | 8 | Voir |
|
T8 MORSANG SUR SEINE
|
564 000 € | 2 623 € | 215 m² | 8 | Voir |
|
T8 MORSANG SUR SEINE
|
564 000 € | 2 623 € | 215 m² | 8 | Voir |
|
T9 ST GERMAIN LES CORBEIL
|
640 000 € | 2 977 € | 215 m² | 9 | Voir |
|
T9 SAINTRY SUR SEINE
|
518 000 € | 2 590 € | 200 m² | 9 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 158 à 237 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 9 Rue De Tigery | 1 585 000 € | 182 m² | 8 709 € |
| 28/05/2025 | 27 Rue Rene Henri Leduc | 533 600 € | 200 m² | 2 668 € |
| 07/02/2025 | 7 Rue Du Clos Au Merle | 365 000 € | 163 m² | 2 239 € |
| 20/01/2025 | 29 Rue Rene Henri Leduc | 499 700 € | 200 m² | 2 499 € |
| 27/03/2024 | 13 Rue Jean Garaialde | 528 530 € | 186 m² | 2 842 € |
| 22/03/2024 | 16 Rue Georges Courteline | 445 000 € | 171 m² | 2 602 € |
| 10/11/2023 | 12 Sq Andre Gide | 455 000 € | 171 m² | 2 661 € |
| 30/10/2023 | 8 Rue Des Bruyeres | 628 000 € | 196 m² | 3 204 € |
| 28/07/2023 | 22 Rue De La Pointe Pivost | 548 000 € | 173 m² | 3 168 € |
| 30/06/2023 | 9 Rue Paul Eluard | 510 000 € | 171 m² | 2 982 € |
| 06/06/2023 | 4 All Du Lavoir | 525 000 € | 175 m² | 3 000 € |
| 28/03/2023 | 22 Sq Georges Duhamel | 445 000 € | 171 m² | 2 602 € |