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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
Maison rénovée en 2023 de 96 m² habitables environ, proche toutes commodités, piste cyclable, commerces, centre-ville et plage. Sans vis à vis avec terrasse bois, jacuzzi , douche ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 382 €/mois | 19 339 €/mois | 536 088 € | 55 530 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 685 €/mois | 14 197 €/mois | 562 200 € | 81 642 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 388 €/mois | 10 267 €/mois | 609 840 € | 129 282 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 762 €/mois | 8 370 €/mois | 662 880 € | 182 322 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 393 €/mois | 7 252 €/mois | 717 900 € | 237 342 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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Ce bien est proposé par 11 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9umET Actuel
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499 500 € | - |
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#apS4s
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438 000 € | -12,3% |
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#ai4Xl
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499 500 € | - |
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#ai5dW
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439 000 € | -12,1% |
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#aVb0d
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439 000 € | -12,1% |
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#asHsg
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448 500 € | -10,2% |
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#aL9F4
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425 000 € | -14,9% |
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#aWlaa
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428 000 € | -14,3% |
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#aWzcK
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428 000 € | -14,3% |
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#aXfBT
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425 000 € | -14,9% |
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#aZIBa
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425 000 € | -14,9% |
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15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 12 Rue Du Gourdeau | 315 000 € | 80 m² | 3 938 € |
| 16/06/2025 | 8 Rue Du Soir | 307 000 € | 85 m² | 3 612 € |
| 14/06/2025 | 9 Rue Du Soir | 390 000 € | 114 m² | 3 421 € |
| 07/06/2025 | 100 Rue De La Cornue | 385 000 € | 105 m² | 3 667 € |
| 03/06/2025 | 46 Rue Henry Simon | 370 000 € | 106 m² | 3 491 € |
| 27/05/2025 | 28 Rue Henri Raimondeau | 216 320 € | 80 m² | 2 704 € |
| 22/05/2025 | 6 Av De La Vallee Verte | 380 228 € | 102 m² | 3 728 € |
| 14/05/2025 | 8 Imp Des Pecheurs | 170 364 € | 83 m² | 2 053 € |
| 30/04/2025 | 36 Rue Souffles Du Large | 289 000 € | 83 m² | 3 482 € |
| 25/04/2025 | 13 Prom De La Vie | 558 970 € | 79 m² | 7 076 € |
| 17/04/2025 | 21 Rue De La Felicite | 341 230 € | 82 m² | 4 161 € |
| 31/03/2025 | 12 Rue Achard | 255 500 € | 94 m² | 2 718 € |
| 28/03/2025 | 31b Bd Du Mal De Lattre | 512 920 € | 106 m² | 4 839 € |
| 25/03/2025 | 9 Rue Flandre Dunkerque 1940 | 450 000 € | 90 m² | 5 000 € |
| 17/03/2025 | 46 Rue Pasteur | 305 000 € | 77 m² | 3 961 € |