Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
SAINT GERMAIN SUR AY, maison située à 50 m de la plage,vie de plain-pied d'environ 86 m² comprenant : Au rez-de-chaussée : un salon avec cheminée, une cuisine aménagée équipée, un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 360 €/mois | 10 182 €/mois | 282 240 € | 29 222 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 467 €/mois | 7 476 €/mois | 296 040 € | 43 022 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 784 €/mois | 5 406 €/mois | 321 120 € | 68 102 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 454 €/mois | 4 406 €/mois | 348 960 € | 95 942 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 260 €/mois | 3 818 €/mois | 378 000 € | 124 982 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST GERMAIN SUR AY ↗ +28.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST GERMAIN SUR AY Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST GERMAIN SUR AY
|
261 450 € | 2 443 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GERMAIN SUR AY
|
261 450 € | 2 443 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GERMAIN SUR AY
|
261 450 € | 2 443 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GERMAIN SUR AY
|
265 500 € | 3 087 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST GERMAIN SUR AY
|
266 100 € | 2 801 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GERMAIN SUR AY
|
266 100 € | 2 801 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST GERMAIN SUR AY
|
246 280 € | 3 079 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T4 LESSAY
|
237 100 € | 2 325 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 LESSAY
|
237 100 € | 2 325 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T5 LESSAY
|
232 000 € | 2 522 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 LESSAY
|
232 000 € | 2 522 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 LESSAY
|
232 000 € | 2 522 € | 92 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 55 Rue Fenouillere | 110 000 € | 98 m² | 1 122 € |
| 23/12/2024 | 14 Rue Des Mezieres | 200 000 € | 77 m² | 2 597 € |
| 14/11/2024 | 47 Rue De Salnel | 115 000 € | 77 m² | 1 494 € |
| 29/10/2024 | 19 Bd De L Observatoire | 210 000 € | 84 m² | 2 500 € |
| 23/10/2024 | 18 Rue De Flandres | 230 000 € | 84 m² | 2 738 € |
| 08/07/2024 | 23 Av De Jersey | 270 000 € | 70 m² | 3 857 € |
| 07/06/2024 | 5188 Les Royales | 64 000 € | 72 m² | 889 € |
| 31/05/2024 | 32 Rue De Picardie | 240 000 € | 84 m² | 2 857 € |
| 24/05/2024 | 40 Rue Du Pre Carre | 237 000 € | 88 m² | 2 693 € |
| 15/01/2024 | 4 Rue De Bourgogne | 195 000 € | 69 m² | 2 826 € |
| 16/11/2023 | 51 Rte De La Mer | 60 000 € | 97 m² | 619 € |
| 08/11/2023 | 35 Rue De Salnel | 203 000 € | 85 m² | 2 388 € |
| 10/10/2023 | 40 Rue De Salnel | 150 000 € | 77 m² | 1 948 € |
| 22/09/2023 | 4 Rue De Bourgogne | 175 000 € | 69 m² | 2 536 € |
| 18/08/2023 | 14 All Des Bleuets | 262 000 € | 66 m² | 3 970 € |