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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 107 m²
Dans le charmant village de Saint-Germe, découvrez cette maison entièrement rénovée à neuf en 2023 suite à un sinistre, offrant tout le confort moderne dans un environnement calme ...
430 Route de Tarbes 32400 Saint-Germé
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 608 €/mois | 7 903 €/mois | 219 072 € | 22 737 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 229 680 € | 33 345 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 249 120 € | 52 785 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 129 €/mois | 3 421 €/mois | 270 960 € | 74 625 € | 3,40% |
| 25 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 293 400 € | 97 065 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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190 000 € | 1 570 € | 121 m² | 5 | Voir |
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189 000 € | 1 588 € | 119 m² | 7 | Voir |
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T6 CAUMONT
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189 000 € | 1 588 € | 119 m² | 6 | Voir |
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4 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/01/2025 | 639 Rte Des Chenes | 109 000 € | 99 m² | 1 101 € |
| 09/08/2024 | 317 Rte De Tarbes | 115 000 € | 89 m² | 1 292 € |
| 01/09/2023 | 32 Rte De Bordeaux | 139 000 € | 96 m² | 1 448 € |
| 15/05/2023 | 618 Rte Des Chenes | 80 000 € | 91 m² | 879 € |